
WertExpertise
Bei der WertExpertise handelt es sich um eine softwaregestützte Ermittlung des überschlägigen Immobilienwertes in Form einer Kompaktanalyse. Hierfür wird Ihre Immobilie besichtigt und der Zustand erfasst. In der Kompaktanalyse werden relevante Daten aus einer bundesweit flächendeckenden Marktdatenbank abgerufen und berücksichtigt.
Objektart: Die WertExpertise ist für Eigentumswohnung und Einfamilienhäuser geeignet (Standartimmobilien ohne Rechte und Belastungen).
Umfang: Lieferung als PDF (2-3 Seiten) per E-Mail innerhalb von 2 Werktagen nach der Objektbesichtigung. Sofern Sie eine Ausfertigung in Papierform wünschen, berechnen wir diese mit 15,00 € inkl. MwSt.
Besichtigung: Vor-Ort-Besichtigung durch Daniela Lauterberg
Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung und Geprüfte ImmoModernisierungs-Expertin (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierte Sachverständige Immobilienbewertung D1
Wie erfolgt die Bewertung: softwaregestützte Ermittlung des (überschlägigen) Immobilienwertes
Objektbeschreibung: Eckdaten des Objektes
Fotodokumentation: 2-3 Außenansichten
Schäden & Mängel: Auskunft über erkennbare Schäden und Mängel
Behördliche Auskünfte: Behördliche Auskünfte werden nicht eingeholt.
Geeignet für: Kauf oder Verkauf (Standartimmobilien ohne Rechte und Belastungen)
Hinweis: Das Ergebnis ist überschlägig, nicht gerichtsverwertbar und nicht zur Vorlage bei den Finanzbehörden oder Banken geeignet. Behördliche Auskünfte werden nicht eingeholt.
Die WertExpertise erhalten Sie zu einem Festpreis von 449 € inkl. MwSt.
Objektunterlagen
Für die Auftragsbearbeitung sind vom Auftraggeber die folgenden Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- aktueller Grundbuchauszug,
- aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster,
- Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte) und Aufmaß,
- Berechnungen der Wohnflächen, Brutto-Grundflächen und Brutto-Rauminhalte bzw. des umbauten Raums,
- sämtliche Baubeschreibungen und Nachweise der baurechtlichen Genehmigung,
- aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung inkl. Datum der letzten Mieterhöhung,
- bestehende Verträge, z. B. Erbbaurechtsverträge,
bei WEG:
- Teilungserklärung nebst Änderungen, letzte Hausgeldabrechnung, aktueller Wirtschaftsplan, letzten 3 Eigentümerversammlungsprotokolle