WertExpertise
WertExpertise – die schnelle Orientierung zum Immobilienwert
Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt hat?
Die WertExpertise bietet Ihnen eine kompakte und kostengünstige Ersteinschätzung des Immobilienwertes – ideal, wenn Sie sich noch in der Entscheidungsfindung befinden oder eine erste Orientierung benötigen.
Für wen ist die WertExpertise geeignet?
Die WertExpertise eignet sich insbesondere für:
- Eigentumswohnungen
- Einfamilienhäuser
- Standardimmobilien ohne komplexe Rechte oder Belastungen
- erste Verkaufsüberlegungen
- persönliche Vermögensübersichten
Das erhalten Sie
- persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie durch Daniela Lauterberg
- Erfassung der wertrelevanten Objektmerkmale
- Auswertung aktueller Marktdaten (softwaregestützt)
- kompakte schriftliche Wertermittlung (ca. 5 – 10 Seiten)
- Versand als PDF per E-Mail
So erfolgt die Bewertung
Die Bewertung erfolgt auf Basis einer softwaregestützten Auswertung aktueller Marktdaten sowie der bei der Besichtigung erhobenen Objektinformationen.
Dabei werden unter anderem berücksichtigt:
- Lage und Objektzustand
- objektbezogene Eckdaten
- erkennbare wertrelevante Merkmale
- aktuelle Marktentwicklung
Fotodokumentation & Eindruck vor Ort
Im Rahmen der Besichtigung erfolgt eine kurze Fotodokumentation zur Ergänzung der Bewertung.
Wichtiger Hinweis
Die WertExpertise stellt eine überschlägige Wertermittlung dar.
Sie ersetzt kein Verkehrswertgutachten und ist nicht zur Vorlage bei Gerichten, Finanzbehörden oder Banken geeignet. Behördliche Auskünfte werden nicht eingeholt.
Ihr Vorteil
Die WertExpertise hilft Ihnen dabei:
- eine erste fundierte Preisorientierung zu erhalten
- Fehlentscheidungen bei Verkauf oder Planung zu vermeiden
- den Marktwert Ihrer Immobilie besser einzuordnen
- eine sichere Grundlage für weitere Schritte zu schaffen
Festpreis
Die WertExpertise erhalten Sie zu einem Festpreis von 499 € inkl. MwSt.
Objektunterlagen
Für die Auftragsbearbeitung sind vom Auftraggeber die folgenden Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- aktueller Grundbuchauszug,
- aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster,
- Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte) und Aufmaß,
- Berechnungen der Wohnflächen, Brutto-Grundflächen und Brutto-Rauminhalte bzw. des umbauten Raums,
- sämtliche Baubeschreibungen und Nachweise der baurechtlichen Genehmigung,
- aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung inkl. Datum der letzten Mieterhöhung,
- bestehende Verträge, z. B. Erbbaurechtsverträge,
bei WEG:
- Teilungserklärung nebst Änderungen, letzte Hausgeldabrechnung, aktueller Wirtschaftsplan, letzten 3 Eigentümerversammlungsprotokolle