Nutzungsdauer-Gutachten
Hierbei handelt es sich um ein Gutachten zum Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG.
Objektart: Das Nutzungsdauer-Gutachten ist für alle Gebäudearten geeignet.
Umfang: Lieferung als PDF-Datei (ca. 20 – 25 Seiten) innerhalb von ca. 7 Werktagen nach der Objektbesichtigung. Sofern Sie eine Ausfertigung in Papierform wünschen, berechnen wir diese mit 55,00 € inkl. MwSt.
Besichtigung: Vor-Ort-Besichtigung durch Daniela Lauterberg
gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S) und Geprüfte ImmoModernisierungs-Expertin (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierte Sachverständige Immobilienbewertung D1
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung
Fotodokumentation: Innen- und Außenansichten
Behördliche Auskünfte: Behördliche Auskünfte werden nicht eingeholt.
Honorar
Das Nutzungsdauer-Gutachten erhalten Sie ab 1.250 € inkl. MwSt.
Das Honorar richtet sich nach Objektart, Objektgröße und dem individuellen Bewertungsaufwand. Nach einem kurzen Erstgespräch erhalten Sie ein individuelles Festpreisangebot.
Objektunterlagen
Für die Auftragsbearbeitung sind vom Auftraggeber die folgenden Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- aktueller Grundbuchauszug,
- aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster,
- aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis,
- Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte) und Aufmaß,
- Berechnungen der Wohnflächen, Brutto-Grundflächen und Brutto-Rauminhalte bzw. des umbauten Raums,
- sämtliche Baubeschreibungen und Nachweise der baurechtlichen Genehmigung,
- aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung inkl. Datum der letzten Mieterhöhung,
- bestehende Verträge, z. B. Erbbaurechtsverträge,
bei WEG:
- Teilungserklärung nebst Änderungen, letzte Hausgeldabrechnung, aktueller Wirtschaftsplan, letzten 3 Eigentümerversammlungsprotokolle