Nutzungsdauer-Gutachten
Hierbei handelt es sich um ein Gutachten zum Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG.
Objektart: Das Nutzungsdauer-Gutachten ist für alle Gebäudearten geeignet.
Umfang: Lieferung als PDF-Datei (ca. 20 – 25 Seiten) innerhalb von ca. 7 Werktagen nach der Objektbesichtigung. Sofern Sie eine Ausfertigung in Papierform wünschen, berechnen wir diese mit 55,00 € inkl. MwSt.
Besichtigung: Vor-Ort-Besichtigung durch Daniela Lauterberg
Sachverständige für die Markt- und Beleihungswertermittlung und Geprüfte ImmoModernisierungs-Expertin (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierte Sachverständige Immobilienbewertung D1
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung
Fotodokumentation: Innen- und Außenansichten
Behördliche Auskünfte: Behördliche Auskünfte werden nicht eingeholt.
Das Nutzungsdauer-Gutachten erhalten Sie ab 1.250 € inkl. MwSt.
Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles Angebot
Für das Nutzungsdauer-Gutachten zu buchbare Optionen:
- Druckausfertigung des Gutachtens: 55,00 € je Exemplar
Objektunterlagen
Für die Auftragsbearbeitung sind vom Auftraggeber die folgenden Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- aktueller Grundbuchauszug,
- aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster,
- aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis,
- Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte) und Aufmaß,
- Berechnungen der Wohnflächen, Brutto-Grundflächen und Brutto-Rauminhalte bzw. des umbauten Raums,
- sämtliche Baubeschreibungen und Nachweise der baurechtlichen Genehmigung,
- aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung inkl. Datum der letzten Mieterhöhung,
- bestehende Verträge, z. B. Erbbaurechtsverträge,
bei WEG:
- Teilungserklärung nebst Änderungen, letzte Hausgeldabrechnung, aktueller Wirtschaftsplan, letzten 3 Eigentümerversammlungsprotokolle