Unsere Gutachtenwerkstatt: Immobiliengutachten, Marktpreisermittlung & mehr
Immer dann, wenn es um den exakten Wert einer Immobilie in Göttingen oder Kassel geht, sind Sie in der Gutachtenwerkstatt von Lauterberg Immobilien genau richtig. Welche Leistungen Sie bei uns ganz konkret in Anspruch nehmen können, erfahren Sie hier.
Unsere Gutachtenwerkstatt: kompetent & professionell
Daniela Lauterberg legte im Jahr 2002 ihre IHK-Prüfung als Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ab und verfügt somit über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung. Darüber hinaus ist sie “gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)”, “DEKRA zertifizierte Sachverständige Immobilienbewertung D1”, ”Geprüfte ImmoModernisierungs-Expertin” (SPRENGNETTER Akademie) und hat sich erfolgreich als Wirtschaftsmediatorin (ILS) und im Bereich Psychologie weitergebildet, um Ihnen auch im Konfliktfall kompetent und professionell in unserer Gutachtenwerkstatt zur Seite stehen zu können.
Hier sind unsere Service-Pakete für Sie übersichtlich zusammengestellt:
Was ist ein(e)…
WertExpertise?
Bei der WertExpertise handelt es sich um eine softwaregestützte Ermittlung des überschlägigen Immobilienwertes in Form einer Kompaktanalyse. Hierfür wird Ihre Immobilie besichtigt und der Zustand erfasst. In der Kompaktanalyse werden relevante Daten aus einer bundesweit flächendeckenden Marktdatenbank abgerufen und berücksichtigt. Der Umfang unserer WertExpertise beträgt in etwa 2-3 Seiten.
Die Expertise wird Ihnen als PDF-Datei per E-Mail zugesandt.
Die WertExpertise ist für Eigentumswohnung und Einfamilienhäuser geeignet.
Das Ergebnis ist überschlägig, nicht gerichtsverwertbar und nicht zur Vorlage bei den Finanzbehörden oder Banken geeignet. Behördliche Auskünfte werden nicht eingeholt.
Die WertExpertise erhalten Sie zu einem Festpreis von 449 € inkl. MwSt.
Marktpreisermittlung?
Bei der Marktpreisermittlung handelt es sich um einen kompakte und verkürzte Form des Verkehrswertgutachtens. Der Immobilienwert wird mittels Wertermittlung über 1-2 Wertermittlungsverfahren ermittelt. Hierfür wird Ihre Immobilie besichtigt und der Zustand erfasst.
Der Umfang der Marktpreisermittlung beträgt in etwa 20 – 25 Seiten.
Die Marktpreisermittlung wird Ihnen als PDF-Datei per E-Mail zugesandt.
Die Marktpreisermittlung ist für Eigentumswohnung und Ein-/Zweifamilienhäuser geeignet.
Das Ergebnis ist überschlägig, nicht gerichtsverwertbar und nicht zur Vorlage bei den Finanzbehörden oder Banken geeignet. Behördliche Auskünfte werden nicht eingeholt.
Die Marktpreisermittlung erhalten Sie zu einem Festpreis von 990 € inkl. MwSt.
Verkehrswertgutachten?
Bei dem Verkehrswertgutachten handelt es sich um die ausführlichste Form der Immobilienbewertung. Auf Grundlage von §194 Baugesetzbuch (BauGB) und nach den Vorgaben der Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erfolgt eine unparteiische Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie:
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Das Verkehrswertgutachten ist für alle Immobilien geeignet.
Honorar für die Marktwertermittlung nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB):
ab 2.750,00 € (die Details entnehmen Sie bitte der folgenden Seite)
Nutzungsdauer-Gutachten?
Hierbei handelt es sich um ein Gutachten zum Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG nach Prüfung der Gebäudeunterlagen, weiterer Objektparameter und einer Vor-Ort Besichtigung.
Das Nutzungsdauer-Gutachten ist für alle Immobilien geeignet.
Das Nutzungsdauer-Gutachten erhalten Sie ab 1.250 € inkl. MwSt.
Häufige Fragen zu unserer Gutachtenwerkstatt in Göttingen & Kassel
Mehr anzeigen zum Thema Was ist der Zweck eines Immobiliengutachtens?
Was ist der Zweck eines Immobiliengutachtens?
Ein Immobiliengutachten dient dazu, den genauen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. Dies ist besonders wichtig bei Kauf- oder Verkaufsprozessen, Erbangelegenheiten, Finanzierungen oder Versicherungsfällen, um eine fundierte und objektive Bewertung zu gewährleisten.
Mehr anzeigen zum Thema Welche Arten von Gutachten bieten Sie an?
Welche Arten von Gutachten bieten Sie an?
Wir bieten eine Vielzahl von Gutachten und Werteinschätzungen an, darunter eine WertExpertise, die Marktpreisermittlung, das umfassende Verkehrswertgutachten oder auch ein Nutzungsdauer-Gutachten. Jedes Gutachten wird an Ihre spezifischen Bedürfnisse und die Anforderungen der betreffenden Situation angepasst.
Mehr anzeigen zum Thema Wie läuft der Gutachtenprozess bei Ihnen ab?
Wie läuft der Gutachtenprozess bei Ihnen ab?
Der Gutachtenprozess beginnt mit einer ausführlichen Besichtigung der Immobilie durch unsere erfahrene Sachverständige Daniela Lauterberg. Anschließend folgt eine umfassende Analyse der Marktdaten und vergleichbarer Objekte. Basierend auf diesen Informationen erstellen wir ein detailliertes Gutachten, das den genauen Wert der Immobilie darlegt.
Mehr anzeigen zum Thema Wie lange dauert es, ein Gutachten zu erstellen?
Wie lange dauert es, ein Gutachten zu erstellen?
Die Dauer der Gutachtenerstellung kann je nach Komplexität der Immobilie und des Auftrags variieren. In der Regel beträgt die Bearbeitungszeit zwischen 2 und 4 Wochen. Bei besonders dringenden Fällen können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen, um eine passende Lösung für Ihr Anliegen zu finden.
Mehr anzeigen zum Thema Welche Dokumente und Informationen werden für ein Gutachten benötigt?
Welche Dokumente und Informationen werden für ein Gutachten benötigt?
Für ein umfassendes Gutachten benötigen wir verschiedene Dokumente wie Grundbuchauszüge, Flurkarten, Baupläne, Grundrisse und gegebenenfalls Energieausweise. Weitere erforderliche Informationen stimmen wir individuell mit Ihnen ab, um eine präzise Bewertung sicherzustellen.
Mehr anzeigen zum Thema Was kostet ein Immobiliengutachten?
Was kostet ein Immobiliengutachten?
Die Kosten für ein Immobiliengutachten hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Art der Immobilie, der Umfang der Bewertung und das gewählte Verfahren. Die Preise starten bei uns bei 449 €. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Kostenaufstellung.
Ihre Ansprechpartnerin
- Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prüfung vor der IHK in 2002)
- Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
- DEKRA zertifizierte Sachverständige Immobilienbewertung D1
- Geprüfte ImmoModernisierungs-Expertin (SPRENGNETTER Akademie)
- Wirtschaftsmediatorin (ILS)
- Fernstudium „Grundwissen Psychologie“ (ILS)
- mehr als 25 Jahre Berufserfahrung