Marktpreisermittlung
Bei der Marktpreisermittlung handelt es sich um eine kompakte und verkürzte Form des Verkehrswertgutachtens. Der Immobilienwert wird mittels 1-2 Wertermittlungsverfahren ermittelt. Hierfür wird Ihre Immobilie besichtigt und der Zustand erfasst.
Objektart: Die Marktpreisermittlung ist ideal für Eigentumswohnung und Ein-/Zweifamilienhäuser geeignet.
Umfang: Lieferung als PDF-Datei (ca. 20 – 25 Seiten) innerhalb von ca. 7 Werktagen nach der Objektbesichtigung. Sofern Sie eine Ausfertigung in Papierform wünschen, berechnen wir diese mit 55,00 € inkl. MwSt.
Besichtigung: Vor-Ort-Besichtigung durch Daniela Lauterberg
gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S) und Geprüfte ImmoModernisierungs-Expertin (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierte Sachverständige Immobilienbewertung D1
Wie erfolgt die Bewertung: Wertermittlung über 1-2 Wertermittlungsverfahren gem. ImmoWertV (je nach Objekttyp)
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung (Kurz)
Fotodokumentation: Innen- und Außenansichten
Schäden & Mängel: Auskunft über erkennbare Schäden und Mängel
Behördliche Auskünfte: Behördliche Auskünfte werden nicht eingeholt.
Bewertung sonstiger Lasten z.B. Abteilung II Grundbuch, Baulasten (zu buchbare Option)
Geeignet für: Kauf oder Verkauf / Vermögensübersicht / für einfache Ehescheidungen oder Erbauseinandersetzungen
Hinweis: Das Ergebnis ist nicht gerichtsverwertbar und nicht zur Vorlage bei den Finanzbehörden oder Banken geeignet. Behördliche Auskünfte werden nicht eingeholt.
Die Marktpreisermittlung erhalten Sie zu einem Festpreis von 990 € inkl. MwSt.
Für die Marktpreisermittlung zu buchbare Optionen:
- Druckausfertigung des Gutachtens: 55,00 € je Exemplar
- Für die Bewertung von Schwierigkeitsstufen* wird ein Aufschlag in Höhe von 250,00 € inkl. MwSt. berechnet.
* Schwierigkeiten können insbesondere vorliegen:
- für Erbbaurechte, Nießbrauchs- und Wohnrechte sowie sonstige Rechte
- bei Umlegungen und Enteignungen,
- bei mehreren Gebäuden auf einem Grundstück,
- für unterschiedliche Nutzungsarten auf einem Grundstück,
- bei Berücksichtigung von Schadensgraden,
- bei besonderen Unfallgefahren, starkem Staub oder Schmutz oder
- sonstigen nicht unerheblichen Erschwernissen bei der Durchführung des Auftrages
- für mehrere Stichtage
Objektunterlagen
Für die Auftragsbearbeitung sind vom Auftraggeber die folgenden Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- aktueller Grundbuchauszug,
- aktueller Auszug aus dem Liegenschaftskataster,
- aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis,
- Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte) und Aufmaß,
- Berechnungen der Wohnflächen, Brutto-Grundflächen und Brutto-Rauminhalte bzw. des umbauten Raums,
- sämtliche Baubeschreibungen und Nachweise der baurechtlichen Genehmigung,
- aktuelle Mietvertrags- und Mietenzusammenstellung inkl. Datum der letzten Mieterhöhung,
- bestehende Verträge, z. B. Erbbaurechtsverträge,
bei WEG:
- Teilungserklärung nebst Änderungen, letzte Hausgeldabrechnung, aktueller Wirtschaftsplan, letzten 3 Eigentümerversammlungsprotokolle