Ihre Immobilie ist Ihnen lieb und teuer – und natürlich möchten Sie sie nicht einfach dem erstbesten Interessenten anvertrauen. Stattdessen sollten Sie sich bei der Mietersuche auf unsere mehr als 30-jährige Erfahrung und unsere umfangreiche Kompetenz in Sachen Immobilien verlassen, damit die Vermietung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihrer Gewerbeimmobilie von Erfolg gekrönt ist. Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr zu unseren Leistungen zur Vermietung aus unserem Immobilienatelier!
Die Ansetzung eines Mietpreises erfordert viel Fingerspitzengefühl, schließlich gilt: Die Preisforderung muss die Eigenschaften der Immobilie widerspiegeln, etwa in puncto Lage und Ausstattung. Zugleich darf sie nicht überhöht sein und muss auch den rechtlichen Vorgaben entsprechen.
Wie beim Verkauf, so gibt es auch bei der Vermietung eine lange Liste von erforderlichen Unterlagen. Damit Interessenten sich bereits vor der Vor-Ort-Besichtigung einen Eindruck von der Raumaufteilung machen können, sollten die Grundrisse auf dem aktuellen Stand, informativ und gut lesbar sein. Außerdem benötigen Sie bei der Neuvermietung einen Energieausweis, der nicht älter als zehn Jahre sein darf. Wir sehen uns die vorhandenen Unterlagen an und unterstützen Sie – gegebenenfalls unter Zugriff auf unser Partnernetzwerk – bei der Beschaffung fehlender Dokumente.
Eine gelungene Immobilienpräsentation erfüllt das Informationsbedürfnis potenzieller Mieter – und werden alle wichtigen Fragen rund um die Immobilie beantwortet, reduziert das ganz nebenbei die Anzahl unnötiger Anfragen. Mit anderen Worten: Der Vermarktungsprozess gestaltet sich effizienter. Wir setzen bei der Mietersuche auf professionelle Immobilienfotos und virtuelle Rundgänge, die es Interessenten ermöglichen, sich bequem vom Sofa aus einen realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen. Wir veröffentlichen das Mietangebot auf unserer Website, sichten aber auch unsere unternehmenseigene Kundendatei, um potenzielle Mietinteressenten ausfindig zu machen und gegebenenfalls direkt anzuschreiben.
Die Beantwortung von Anfragen und die Durchführung von Besichtigungsterminen nehmen bei der Mietersuche besonders viel Zeit in Anspruch. Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab, filtern geeignete Kandidaten heraus und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihres zukünftigen Mieters. Natürlich kümmern wir uns auch um sämtliche Formalitäten, etwa um die Vertragsunterzeichnung und die Schlüsselübergabe, sodass die Vermietung Ihrer Immobilie in Göttingen selbst dann problemlos möglich ist, wenn Sie selbst nicht vor Ort sind.
Wir kennen die aktuelle Marktsituation und ermitteln die richtige Miete für Ihre Immobilie – objektiv und marktgerecht.
Liegt Ihnen bereits ein Energieausweis vor? Falls nein, informieren wir Sie über die aktuelle Gesetzeslage (Energieeinsparverordnung = EnEV) und geben Ihnen Ratschläge, wo Sie einen Energieausweis erstellen lassen können.
Wir lassen für Sie einen professionellen Grundriss erstellen. Das korrekte Aufmaß ist ein wichtiger Aspekt für den Verkauf, um Schadensersatzansprüche abzuwenden.
Wir erstellen professionelle und vor allem aussagekräftige Fotos von Ihrem Objekt.
Wir präsentieren Ihr Objekt in einem aussagekräftigen und hochwertigen Exposé – auf unserer Internetseite, in den gängigen Immobilienbörsen (unter anderem ivd24immobilien, Immobilienscout24) und mit einem ansprechenden Aushang in unserem Ladenlokal (gemäß der EnEV veröffentlichen wir bereits hier Ihre Energieausweisdaten).
Um die Laufkundschaft zu erreichen, hängen wir Ihr Exposé in unserem Schaufenster aus – gut sichtbar für Interessenten.
Durch regelmäßige Postings wecken wir das Interesse von potenziellen Kunden auf unseren Social Media Plattformen.
Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360° – Besichtigung: das heißt unsere Interessenten haben die Möglichkeit, vor einer realen Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch Ihr Objekt durchzuführen. Der Vorteil für Sie ist, dass somit eine Vorauswahl der Interessenten getätigt wird und eine reduzierte Anzahl von realen Besichtigungsterminen stattfinden wird. Das spart Ihre Zeit! Und die Besichtigungen, die dann in Ihrem Objekt stattfinden, sind sehr effektiv, weil der Interessent bereits sehr gut vorbereitet ist auf das was er sieht. Durch den Einsatz der 360° – Besichtigung grenzen wir uns deutlich von unseren Wettbewerbern ab.
Wir übernehmen die Besichtigungen und Vorortpräsentation Ihrer Immobilie, falls gewünscht selbstverständlich in enger Absprache mit Ihnen, und treffen eine Vorauswahl der Interessenten (der Energieausweis wird von uns – gemäß der EnEV – unaufgefordert vorgelegt).
Sobald ein Interessent einen konkreten Anmietungswunsch äußert, erhalten Sie eine Zusammenstellung seiner persönlichen Daten und Unterlagen, um auf dieser Grundlage und unseren persönlichen Eindrücken eine verlässliche Entscheidung treffen zu können.
Als besonderer Service erfolgt von uns auch eine Bonitätsprüfung Ihres Mietinteressenten.
Der Mietvertrag wird von uns vorbereitet.
Nach Unterzeichnung des Mietvertrages übernehmen wir die Wohnungsübergabe an Ihren neuen Mieter und fertigen ein Übergabeprotokoll. Selbstverständlich erstellen wir für Sie auch die nötige Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 Bundesmeldegesetz.
Auch nach Mietvertragsabschluss und der durchgeführten Übergabe stehen wir Ihnen noch in allen Fragen und Angelegenheiten zu dem von uns vermittelten Mietvertrag zur Verfügung.
Bei Fragen rund um das Thema Vermietung nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Sie erreichen das Team von Lauterberg Immobilien telefonisch, per E-Mail oder via Kontaktformular.
