Diese Nebenkosten fallen beim Hauskauf an

Der Kauf eines Hauses ist eine aufregende und bedeutende Investition. Doch neben dem eigentlichen Kaufpreis fallen beim Hauskauf auch diverse Nebenkosten an, die oft unterschätzt werden. In diesem Beitrag werden wir genauer betrachten, welche Nebenkosten beim Kauf eines Hauses anfallen können. So sind Sie bestens vorbereitet und haben ein umfassendes Verständnis für die finanziellen Aspekte, die mit dem Hauskauf in Göttingen und Umgebung einhergehen.

Grunderwerbsteuer: Was Sie darüber wissen sollten

Die Grunderwerbsteuer ist eine der wichtigsten Nebenkosten, die beim Kauf eines Hauses anfällt. Sie wird auf den Kaufpreis des Grundstücks erhoben und unterscheidet sich je nach Bundesland. In Niedersachsen beläuft sich die Grunderwerbsteuer auf 5 % des Kaufpreises. Die Grunderwerbsteuer wird an das zuständige Finanzamt gezahlt. Nach Erhalt des Steuerbescheids haben Sie einen Monat Zeit, um die Steuer zu zahlen. Nicht zu verwechseln ist die Grunderwerbsteuer mit der Grundsteuer. Im Gegensatz zur Grunderwerbsteuer fällt die Grundsteuer jährlich mit einem üblicherweise quartalsweisen Zahlungsrhythmus an.

Notargebühren: Die Kosten für die rechtsverbindliche Abwicklung

Der Notar ist für die rechtsverbindliche Abwicklung des Kaufvertrags verantwortlich und stellt sicher, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt umgesetzt werden. Die Kosten für die Dienstleistung des Notars variieren je nach Wert des Kaufobjekts, dem Umfang der Vertragsdokumente und den individuellen Vereinbarungen.

Grundbuchgebühren: Die Kosten für die Eintragung ins Grundbuch

Um Eigentumsverhältnisse rechtskräftig festzulegen, wird das erstandene Haus ins Grundbuch eingetragen. Die Kosten für diese Eintragung basieren auf dem Kaufpreis. Die genaue Höhe der Grundbuchgebühren kann bei einem Notar oder Rechtsanwalt erfragt werden. In der Regel fallen für die Grundbucheintragung durch den Notar Gebühren in Höhe von 1,5 – 2 % des Kaufpreises an. Darin ist der Preis für die Leistung des Notars bereits berücksichtigt.

Gutachterkosten: Für einen transparenten Kauf

Bei einem Hauskauf können auch Kosten für eventuelle Gutachten anfallen. Besonders bei Altbauten oder bei Verdacht auf Baumängel können Gutachten notwendig sein, um den Zustand des Hauses zu überprüfen. Diese Gutachten können beispielsweise Baugutachten, Energiegutachten oder Gutachten zur Schädlingsbekämpfung umfassen. Auch wir bei Lauterberg Immobilien bieten Ihnen im Rahmen unserer Gutachtenwerkstatt fundierte Gutachten an. Die Kosten können je nach Umfang und Art des Gutachtens variieren. Gerne klären wir Sie zu Beginn der Zusammenarbeit über die konkreten Kostenpunkte auch. Das gilt auch für die Maklerprovision, die wir bei einer erfolgreichen Abwicklung des Immobilienkaufs erhalten.

Mögliche weitere Kosten beim Hauskauf

Kosten, die indirekt mit dem Hauskauf entstehen können, sollten ebenfalls berücksichtigt werden. Dazu gehören Versicherungen, Kosten für eventuelle Renovierungsarbeiten oder den Umzug. Insgesamt sollten Sie einen Betrag von 12-15 % für die Nebenkosten beim Kauf eines Hauses einplanen, um finanziell sicher aufgestellt zu sein.

Bei weiteren Fragen zum Hauskauf in Göttingen und den möglichen Nebenkosten beraten wir von Lauterberg Immobilien Sie gerne – kontaktieren Sie uns!