Renovierungschance in Göttingen-Weende: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial & Westbalkon

ImmoNr: 1412

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Göttingen

Land: Deutschland

Etage: 3.OG

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 88 m²

Kaufpreis: 195.000,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personenaufzug

Baujahr: 1973

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in Göttingen überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von ca. 88 m². Die im Jahr 1973 errichtete Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Der Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und sorgt besonders in den Abendstunden für angenehme Sonnenverhältnisse.

Die einfache Ausstattungsqualität eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Göttingen.

Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Balkon
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Göttinger Stadtteil Weende, der für seine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre und zugleich sehr gute Infrastruktur geschätzt wird. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Weende bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung: Die Göttinger Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso wie die Universität und weitere zentrale Ziele der Stadt. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel, da die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar ist und somit eine gute regionale und überregionale Mobilität gewährleistet. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Insgesamt überzeugt Weende durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 121,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: D

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 500 € (hiervon sind ca. 300 € umlegbar).

Exposé und 360 Grad Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 360 Grad Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!