Zur Navigation wechseln Zum Inhalt wechseln Zum Footer wechseln
Außenansicht
Reserviert

Wohnträume verwirklichen: 2-Zimmer-Wohnung mit Parkett & Balkon in Geismar

ImmoNr
1376
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
37085
Ort
Göttingen
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 53 m²
Kaufpreis
115.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1968
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Göttingen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, im Stadtteil Geismar, mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1968 und überzeugt mit ihrer soliden Bauweise sowie einem zusätzlichen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Die Wohnung wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen renoviert zu werden, so dass Sie die Möglichkeit haben, frische Ideen einzubringen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Der vorhandene Parkettboden gestaltet die Räume wohnlich und einladend.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Hausgeld beträgt 292,00 € pro Monat, und die Verfügbarkeit kann nach Absprache erfolgen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein neues Zuhause in einer lebendigen und kulturell reichen Stadt zu gestalten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Willkommen in Göttingen!
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung

Ausstattung

- Parkettboden
- Balkon vorhanden
- Bad mit Fenster
- Unterkellert
- Öl-Zentralheizung
Mehr anzeigen zum Thema Lage

Lage

Diese einladende Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete in Göttingen – im charmanten Stadtteil Geismar. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, bietet diese Wohnlage eine gelungene Balance aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten.

Geismar zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alles bietet, was das tägliche Leben erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, sind bequem zu erreichen. Auch gastronomische Einrichtungen, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen versprechen, sind in der Nähe vorhanden.

Für Familien sind diverse Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut erreichbar, und auch die medizinische Versorgung ist in diesem Stadtteil mit Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.

Der Stadtteil ist zudem bekannt für seine nähe zur Natur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein, und für Sportbegeisterte sind zahlreiche Sportanlagen in der Umgebung verfügbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum von Göttingen schnell und einfach zu erreichen. Dies macht Geismar zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 149,0 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: E

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 292,00 € (hiervon sind ca. 193,00 € umlegbar).

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben

Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1968
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.06.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben

Gesamtpreiskalkulator

115.000 € 5.750 € 4.106 € 1.725 € 575 €
Kaufpreis
115.000 €
Grunderwerbsteuer
5.750 €
Maklerprovision
4.106 €
Notargebühren *
1.725 €
Grundbucheintrag *
575 €
Gesamtkosten
127.156 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

360° Rundgänge

Ihr Ansprechpartner

Weitere interessante Immobilien

Gemütliches Zuhause mit Abendsonne: Dachwohnung mit Westbalkon in Geismar

Ort
Göttingen / Geismar

Exklusiv. Frei. Ganz Ihr Zuhause – Großzügiges Penthouse in Herberhausen zum Leben und Wohlfühlen

Ort
Herberhausen

Ihr neues Zuhause: 3,5 Zimmer mit Garten in bester Weststadtlage

Ort
Göttingen