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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Göttingen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, im Stadtteil Geismar, mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1968 und überzeugt mit ihrer soliden Bauweise sowie einem zusätzlichen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen renoviert zu werden, so dass Sie die Möglichkeit haben, frische Ideen einzubringen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Der vorhandene Parkettboden gestaltet die Räume wohnlich und einladend.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Hausgeld beträgt 292,00 € pro Monat, und die Verfügbarkeit kann nach Absprache erfolgen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein neues Zuhause in einer lebendigen und kulturell reichen Stadt zu gestalten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Willkommen in Göttingen!
Die Wohnung wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen renoviert zu werden, so dass Sie die Möglichkeit haben, frische Ideen einzubringen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Der vorhandene Parkettboden gestaltet die Räume wohnlich und einladend.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Hausgeld beträgt 292,00 € pro Monat, und die Verfügbarkeit kann nach Absprache erfolgen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein neues Zuhause in einer lebendigen und kulturell reichen Stadt zu gestalten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Willkommen in Göttingen!
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Ausstattung
- Parkettboden
- Balkon vorhanden
- Bad mit Fenster
- Unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Balkon vorhanden
- Bad mit Fenster
- Unterkellert
- Öl-Zentralheizung
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Lage
Diese einladende Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete in Göttingen – im charmanten Stadtteil Geismar. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, bietet diese Wohnlage eine gelungene Balance aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten.
Geismar zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alles bietet, was das tägliche Leben erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, sind bequem zu erreichen. Auch gastronomische Einrichtungen, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen versprechen, sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien sind diverse Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut erreichbar, und auch die medizinische Versorgung ist in diesem Stadtteil mit Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.
Der Stadtteil ist zudem bekannt für seine nähe zur Natur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein, und für Sportbegeisterte sind zahlreiche Sportanlagen in der Umgebung verfügbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum von Göttingen schnell und einfach zu erreichen. Dies macht Geismar zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.
Geismar zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alles bietet, was das tägliche Leben erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, sind bequem zu erreichen. Auch gastronomische Einrichtungen, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen versprechen, sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien sind diverse Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut erreichbar, und auch die medizinische Versorgung ist in diesem Stadtteil mit Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.
Der Stadtteil ist zudem bekannt für seine nähe zur Natur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein, und für Sportbegeisterte sind zahlreiche Sportanlagen in der Umgebung verfügbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum von Göttingen schnell und einfach zu erreichen. Dies macht Geismar zu einem idealen Wohnort für all diejenigen, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.
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Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 149,0 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: E
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 292,00 € (hiervon sind ca. 193,00 € umlegbar).
Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
Energieverbrauchskennwert: 149,0 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: E
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 292,00 € (hiervon sind ca. 193,00 € umlegbar).
Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
- 1968
- Endenergieverbrauch
- 149 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.06.2028
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Öl
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Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 5.750 €
- Maklerprovision
- 4.106 €
- Notargebühren *
- 1.725 €
- Grundbucheintrag *
- 575 €
- Gesamtkosten
- 127.156 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.