Aufgrund unserer über 25-jährigen Markterfahrung sind wir eng mit Göttingen und der Region verbunden und sind Profis in der Immobilienverwaltung.

Wir sind Experten für die WEG-Verwaltung sowie im Bereich der Sondereigentumsverwaltung.

FOCUS-SPEZIAL – Maklerliste 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 & 2020
Lauterberg Immobilien zählt zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.

Wenn Sie eine professionelle Betreuung Ihrer Immobilie suchen, nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Daniela & Michael Lauterberg
Lauterberg Immobilien

Unser Service in den Bereichen

WEG-Verwaltung und Miet- oder Sondereigentumsverwaltung

WEG-Verwaltung

Legen Sie die Betreuung Ihrer Immobilie in die Hände von Profis. Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Bereich WEG-Verwaltung und kümmern uns gern um Ihre Immobilie.

WEG-Verwaltung

Miet- oder Sondereigentumsverwaltung

Als Profi für die Verwaltung von Miet- und Sondereigentum sind wir der ideale Ansprechpartner für Ihr Anliegen.

Miet- oder Sondereigentumsverwaltung

WEG-Verwaltung

Legen Sie die Betreuung Ihrer Immobilie in die Hände von Profis. Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Bereich WEG-Verwaltung und kümmern uns gern um Ihre Immobilie.

WEG-Verwaltung

Miet- oder Sondereigentumsverwaltung

Als Profi für die Verwaltung von Miet- und Sondereigentum sind wir der ideale Ansprechpartner für Ihr Anliegen.

Miet- oder Sondereigentumsverwaltung

WEG-Verwaltung

Sie sind Beirat oder Eigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und suchen einen neuen Verwalter für Ihre Wohnungen?

  • Wir sind ein kleines familiengeführtes Immobilienbüro mit kurzen Kommunikations- und Entscheidungswegen.
  • Wir sichern Ihnen eine gute Erreichbarkeit zu. Unsere Telefonzentrale ist wochentags von 08:00 bis 18:00 Uhr für Ihre Anliegen erreichbar. Sollten Sie uns dennoch nicht persönlich am Telefon haben, so können Sie uns gerne eine Nachricht hinterlassen. Ein zeitnaher Rückruf ist für uns selbstverständlich.
  • Wir bieten Ihnen ein zuverlässiges Netzwerk im Bereich der Dienstleistungen und des Handwerks von dem Sie profitieren können.
  • Eigentümerversammlungen mit bis zu 10 Eigentümern können in unserem Büro statt finden.
  • Eine Ausbildung in der Immobilienbranche können wir vorweisen. Ebenso besuchen wir besuchen regelmäßig Fortbildungen in den Bereichen Makler-, Miet- und WEG-Recht.
  • 25 Jahre Berufserfahrung, u.a. war Michael Lauterberg bei einer Kasseler Wohnungsbaugesellschaft langjährig im Bereich der WEG – Verwaltung tätig.
  • Selbstverständlich können wir Ihnen den Nachweis über eine Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung liefern. Ebenso haben wir eine Betriebshaftpflicht-Versicherung sowie eine Vertrauensschadenhaftpflicht-Versicherung vorzuweisen.

  • Einberufung von Eigentümerversammlungen / Leitung der Versammlungen sowie Fertigung der Niederschriften gem. § 24 WEG.
  • Vorlage der Jahresabrechnung für das vergangene Wirtschaftsjahr und des Wirtschaftsplans für das laufende oder folgende Wirtschaftsjahr zur Beschlussfassung in der ordentlichen Versammlung.
  • Veranlassen von Heizkostenabrechnungen.
  • Ordnungsgemäße Führung der Beschluss-Sammlung gem. § 24 Abs. 7 WEG.
  • Fristgerechter Versand des Versammlungsprotokolls.
  • Vollzug der Versammlungsbeschlüsse und Überwachung der bestehenden Gemeinschafts- bzw. Hausordnung.
  • Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen.
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Erfüllung von bestehenden Arbeits-, Anstellungs- bzw. Dienstverträgen mit Hausmeister, Reinigungs- oder sonstigen Dienstkräften.
  • Abschluss von Wartungs- u. Versicherungsverträgen.
  • Vorbereiten u. Organisieren von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen.
  • Herbeiführung von Beschlüssen über den Abschluss aller sonstigen Verträge, die zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Anlage notwendig sind.
  • Regelmäßige Begehung des gemeinschaftlichen Eigentums zur Feststellung des Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsbedarfs.
  • Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen: Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe sowie Überwachung der Arbeiten und anschließenden Abnahme mit Rechnungsprüfung.
  • Durchführung einer geordneten Kontenführung und Verwaltung der eingenommenen Gelder. Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- u. Sparkonten.
  • Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge, monatliche Sollstellung von Hausgeldbeiträgen, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeldern
  • Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen.
  • Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellung mit Wirkung für bzw. gegen alle Wohnungseigentümer oder die Wohnungseigentümergemeinschaft. Unverzügliche Unterrichtung aller Wohnungseigentümer über die Rechtshängigkeit von Verfahren nach § 43 WEG.
  • Korrespondenz mit den Eigentümern, Rundschreiben, Aushänge.
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung.
  • Wahrnehmung von Ortsterminen, Beiratsgespräche.
  • Weitere, besondere Verwalterleistungen können selbstverständlich vereinbart werden.

Sprechen Sie uns an, gerne fertigen wir ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie!
Gerne stehen wir Ihnen auch im Bereich der Sondereigentumsverwaltung zur Verfügung.

Miet- oder Sondereigentumsverwaltung

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder einer vermieteten Eigentumswohnung und möchten sich mit der Arbeit nicht belasten?

  • Wir sind ein kleines familiengeführtes Immobilienbüro mit kurzen Kommunikations- und Entscheidungswegen.
  • Wir sichern Ihnen eine gute Erreichbarkeit zu. Unsere Telefonzentrale ist wochentags von 08:00 bis 18:00 Uhr für Ihre Anliegen erreichbar. Sollten Sie uns dennoch nicht persönlich am Telefon haben, so können Sie uns gerne eine Nachricht hinterlassen. Ein zeitnaher Rückruf ist für uns selbstverständlich.
  • Wir bieten Ihnen ein zuverlässiges Netzwerk im Bereich der Dienstleistungen und des Handwerks von dem Sie profitieren können.
  • Eine Ausbildung in der Immobilienbranche können wir vorweisen. Ebenso besuchen wir besuchen regelmäßig Fortbildungen in den Bereichen Makler-, Miet- und WEG-Recht.
  • 25 Jahre Berufserfahrung, u.a. war Michael Lauterberg bei einer Kasseler Wohnungsbaugesellschaft langjährig im Bereich der WEG – Verwaltung tätig.
  • Selbstverständlich können wir Ihnen den Nachweis über eine Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung liefern. Ebenso haben wir eine Betriebshaftpflicht-Versicherung sowie eine Vertrauensschadenhaftpflicht-Versicherung vorzuweisen.

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnung
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Überwachung des Mieteingangs
  • Führung der Mietkautionen
  • Überprüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
  • Ermittlung und Überwachung der Betriebskosten sowie Ausschöpfung von Einsparpotentialen bei den Betriebskosten
  • Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen Ihnen auch danach in allen Fragen und Angelegenheiten noch zur Verfügung.
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturarbeiten an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Eröffnung eines Verwalterkontos, für die Kaution wird ein separates Kautionskonto gem. § 551 BGB eröffnet.
  • Falls Sie Eigentümer einer Eigentumswohnung sind: Teilnahme an den Eigentümerversammlungen anstatt des Wohnungseigentümers nach Absprache.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Daniela Lauterberg

Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prüfung vor der IHK in 2002)

(0551) 38 42 01 - 90 dlauterberg@lauterberg-immobilien.de

Michael Lauterberg

Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prüfung vor der IHK in 2000)

(0551) 38 42 01 - 90 lauterberg@lauterberg-immobilien.de