Aufgrund unserer über 25-jährigen Markterfahrung sind wir eng mit Göttingen und der Region verbunden und sind Profis in der Immobilienverwaltung.

Wir sind Experten für die WEG-Verwaltung sowie im Bereich der Sondereigentumsverwaltung.

FOCUS-SPEZIAL – Maklerliste 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 & 2020
Lauterberg Immobilien zählt zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.

Wenn Sie eine professionelle Betreuung Ihrer Immobilie suchen, nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Daniela & Michael Lauterberg
Lauterberg Immobilien

Unser Service in den Bereichen

WEG-Verwaltung und Miet- oder Sondereigentumsverwaltung

WEG-Verwaltung

Legen Sie die Betreuung Ihrer Immobilie in die Hände von Profis. Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Bereich WEG-Verwaltung und kümmern uns gern um Ihre Immobilie.

WEG-Verwaltung

Miet- oder Sondereigentums­verwaltung

Als Profi für die Verwaltung von Miet- und Sondereigentum sind wir der ideale Ansprechpartner für Ihr Anliegen.

Miet- oder Sondereigentumsverwaltung

WEG-Verwaltung

Legen Sie die Betreuung Ihrer Immobilie in die Hände von Profis. Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Bereich WEG-Verwaltung und kümmern uns gern um Ihre Immobilie.

WEG-Verwaltung

Miet- oder Sondereigentums­verwaltung

Als Profi für die Verwaltung von Miet- und Sondereigentum sind wir der ideale Ansprechpartner für Ihr Anliegen.

Miet- oder Sondereigentumsverwaltung

WEG-Verwaltung

Sie sind Beirat oder Eigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und suchen einen neuen Verwalter für Ihre Wohnungen?

  • Wir sind ein kleines familiengeführtes Immobilienbüro mit kurzen Kommunikations- und Entscheidungswegen.
  • Wir sichern Ihnen eine gute Erreichbarkeit zu. Unsere Telefonzentrale ist wochentags von 08:00 bis 18:00 Uhr für Ihre Anliegen erreichbar. Sollten Sie uns dennoch nicht persönlich am Telefon haben, so können Sie uns gerne eine Nachricht hinterlassen. Ein zeitnaher Rückruf ist für uns selbstverständlich.
  • Wir bieten Ihnen ein zuverlässiges Netzwerk im Bereich der Dienstleistungen und des Handwerks von dem Sie profitieren können.
  • Eigentümerversammlungen mit bis zu 10 Eigentümern können in unserem Büro statt finden.
  • Eine Ausbildung in der Immobilienbranche können wir vorweisen. Ebenso besuchen wir besuchen regelmäßig Fortbildungen in den Bereichen Makler-, Miet- und WEG-Recht.
  • 25 Jahre Berufserfahrung, u.a. war Michael Lauterberg bei einer Kasseler Wohnungsbaugesellschaft langjährig im Bereich der WEG – Verwaltung tätig.
  • Selbstverständlich können wir Ihnen den Nachweis über eine Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung liefern. Ebenso haben wir eine Betriebshaftpflicht-Versicherung sowie eine Vertrauensschadenhaftpflicht-Versicherung vorzuweisen.

  • Einberufung von Eigentümerversammlungen / Leitung der Versammlungen sowie Fertigung der Niederschriften gem. § 24 WEG.
  • Vorlage der Jahresabrechnung für das vergangene Wirtschaftsjahr und des Wirtschaftsplans für das laufende oder folgende Wirtschaftsjahr zur Beschlussfassung in der ordentlichen Versammlung.
  • Veranlassen von Heizkostenabrechnungen.
  • Ordnungsgemäße Führung der Beschluss-Sammlung gem. § 24 Abs. 7 WEG.
  • Fristgerechter Versand des Versammlungsprotokolls.
  • Vollzug der Versammlungsbeschlüsse und Überwachung der bestehenden Gemeinschafts- bzw. Hausordnung.
  • Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen.
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Erfüllung von bestehenden Arbeits-, Anstellungs- bzw. Dienstverträgen mit Hausmeister, Reinigungs- oder sonstigen Dienstkräften.
  • Abschluss von Wartungs- u. Versicherungsverträgen.
  • Vorbereiten u. Organisieren von TÜV-, Brandschutz-, Blitzschutzprüfungen.
  • Herbeiführung von Beschlüssen über den Abschluss aller sonstigen Verträge, die zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung der Anlage notwendig sind.
  • Regelmäßige Begehung des gemeinschaftlichen Eigentums zur Feststellung des Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsbedarfs.
  • Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen: Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe sowie Überwachung der Arbeiten und anschließenden Abnahme mit Rechnungsprüfung.
  • Durchführung einer geordneten Kontenführung und Verwaltung der eingenommenen Gelder. Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- u. Sparkonten.
  • Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge, monatliche Sollstellung von Hausgeldbeiträgen, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeldern
  • Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen.
  • Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellung mit Wirkung für bzw. gegen alle Wohnungseigentümer oder die Wohnungseigentümergemeinschaft. Unverzügliche Unterrichtung aller Wohnungseigentümer über die Rechtshängigkeit von Verfahren nach § 43 WEG.
  • Korrespondenz mit den Eigentümern, Rundschreiben, Aushänge.
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung.
  • Wahrnehmung von Ortsterminen, Beiratsgespräche.
  • Weitere, besondere Verwalterleistungen können selbstverständlich vereinbart werden.

Sprechen Sie uns an, gerne fertigen wir ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie!
Gerne stehen wir Ihnen auch im Bereich der Sondereigentums­verwaltung zur Verfügung.

Miet- oder Sondereigentums­verwaltung

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder einer vermieteten Eigentumswohnung und möchten sich mit der Arbeit nicht belasten?

  • Wir sind ein kleines familiengeführtes Immobilienbüro mit kurzen Kommunikations- und Entscheidungswegen.
  • Wir sichern Ihnen eine gute Erreichbarkeit zu. Unsere Telefonzentrale ist wochentags von 08:00 bis 18:00 Uhr für Ihre Anliegen erreichbar. Sollten Sie uns dennoch nicht persönlich am Telefon haben, so können Sie uns gerne eine Nachricht hinterlassen. Ein zeitnaher Rückruf ist für uns selbstverständlich.
  • Wir bieten Ihnen ein zuverlässiges Netzwerk im Bereich der Dienstleistungen und des Handwerks von dem Sie profitieren können.
  • Eine Ausbildung in der Immobilienbranche können wir vorweisen. Ebenso besuchen wir besuchen regelmäßig Fortbildungen in den Bereichen Makler-, Miet- und WEG-Recht.
  • 25 Jahre Berufserfahrung, u.a. war Michael Lauterberg bei einer Kasseler Wohnungsbaugesellschaft langjährig im Bereich der WEG – Verwaltung tätig.
  • Selbstverständlich können wir Ihnen den Nachweis über eine Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung liefern. Ebenso haben wir eine Betriebshaftpflicht-Versicherung sowie eine Vertrauensschadenhaftpflicht-Versicherung vorzuweisen.

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnung
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Überwachung des Mieteingangs
  • Führung der Mietkautionen
  • Überprüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
  • Ermittlung und Überwachung der Betriebskosten sowie Ausschöpfung von Einsparpotentialen bei den Betriebskosten
  • Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
  • Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen Ihnen auch danach in allen Fragen und Angelegenheiten noch zur Verfügung.
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturarbeiten an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Eröffnung eines Verwalterkontos, für die Kaution wird ein separates Kautionskonto gem. § 551 BGB eröffnet.
  • Falls Sie Eigentümer einer Eigentumswohnung sind: Teilnahme an den Eigentümerversammlungen anstatt des Wohnungseigentümers nach Absprache.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Daniela Lauterberg

Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prüfung vor der IHK in 2002)

(0551) 38 42 01 - 90 dlauterberg@lauterberg-immobilien.de

Michael Lauterberg

Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prüfung vor der IHK in 2000)

(0551) 38 42 01 - 90 lauterberg@lauterberg-immobilien.de