kurze Wege

Wir sind ein kleines familiengeführtes Immobilienbüro mit kurzen Kommunikations- und Entscheidungswegen.

Erreichbarkeit

Wir sichern Ihnen eine gute Erreichbarkeit zu. Unsere Telefonzentrale ist wochentags von 08:00 bis 18:00 Uhr für Ihre Anliegen erreichbar. Sollten Sie uns dennoch nicht persönlich am Telefon haben, so können Sie uns gerne eine Nachricht hinterlassen. Ein zeitnaher Rückruf ist für uns selbstverständlich.

Versicherung

Selbstverständlich können wir Ihnen den Nachweis über eine Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung liefern. Ebenso haben wir eine Betriebshaftpflicht-Versicherung sowie eine Vertrauensschadenhaftpflicht-Versicherung vorzuweisen.

Unser System

Ihre Immobilie ist hier. Wir sind hier.

1. BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch
klären wir Ihre Bedürfnisse.
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2. BEWERTUNG
Wir kennen sowohl den aktuellen Mietmarkt als auch die Marktsituation für Kaufimmobilien. Daher können wir für Sie marktgerechte Mieten und Kaufpreise ermitteln.
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3. EXPOSÉ & PRÄSENTATION
Wir helfen Ihnen, alle Unterlagen zusammenzustellen, die für ein aussagefähiges Exposé nötig sind. Egal ob Vermietung oder Verkauf: Wir sorgen für aussagekräftige Fotos, erstellen auf Wunsch 360-Grad-Besichtigungen und Rücken die Vorzüge Ihrer Immobilien ins richtige Licht.
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4. VERMARKTUNG
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft sowie durch Gemeinschaftsgeschäfte mit Maklerkollegen und unseren Netzwerkpartnern. Mit dem Objekttracking erhalten Sie regelmäßige Berichte über die laufenden Vermarktungsaktivitäten
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5. BESICHTIGUNGEN
Wir übernehmen die Besichtigungen mit aussichtsreichen Interessenten und ermitteln die passenden Mieter oder Käufer Ihrer Immobilie, selbstverständlich immer in enger Absprache mit Ihnen.
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6. VERTRAG & VERHANDLUNGEN
Wir bereiten die Vertragsverhandlungen mit ernsthaften Interessenten vor, geben den Kauf- oder Mietvertragsentwurf in Auftrag und übernehmen die Moderation von Vereinbarungen zwischen Interessenten und dem Anbieter.
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7. ABSCHLUSS
Wir begleiten Sie bei Kaufimmobilien zum Notartermin und stehen Ihnen auch danach in allen Fragen und Angelegenheiten noch zur Verfügung. Bei Mietimmobilien organisieren wir den Vertragsabschluss zwischen künftigen Mieter und Vermieter.
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8. OBJEKTÜBERGABE
Wir bleiben auch nach dem Vertragsabschluss für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange. Wir übernehmen die Objektübergabe mit Schlüsselübergabe und Ablesen der Zählerstände. Wenn es um Immobilien geht in Göttingen und im Umland: Lauterberg ist Ihr Qualitätsmakler.
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MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir erstellen optimale Fotos Ihrer Immobilie. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine. ac

Zur Tour

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Mehr erfahren

PROFI-FOTOS

Wir erstellen optimale Fotos Ihrer Immobilie. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine. ac

Zur Tour

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Unser Leistungsversprechen für den Verkauf

So arbeiten wir

Wir kennen die aktuelle Marktsituation und ermitteln den richtigen Kaufpreis für Ihre Immobilie – objektiv und marktgerecht. Nutzen Sie unser Online-Tool zur Immobilienbewertung.

Individuelle und ausführliche Beratung

Wir stellen alle Unterlagen, die wir für den Verkauf benötigen, u.a. für die spätere Finanzierung unserer Interessenten, zusammen

  • Grundbuchauszug
  • Lageplan
  • Grundrisse, Schnitte, Ansichten (gegebenenfalls Neuerstellung der Grundrisse zur optimalen Präsentation im Exposé)
  • Versicherungsbestätigung
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
  • gegebenenfalls Information zum Denkmalschutz

 

Über unser Objekt-Tracking bieten wir Ihnen die schriftliche Dokumentation aller Arbeitsschritte und Ergebnisse mit exklusivem Onlinezugang für den Eigentümer zur Einsicht in die eigene Objektakte. Damit erhält der Auftraggeber jederzeit vollständige, tagesaktuelle Transparenz unserer Leistung.

Wir erstellen professionelle Fotos von Ihrer Immobilie.

Präsentation Ihrer Immobilie:

  • Erstellung eines aussagekräftigen und hochwertigen Exposés
  • auf unserer Internetseite
  • in den relevanten Immobilienbörsen (u.a. ivd24immobilien, immobilienscout24)
  • als „Immobilie des Monats“
  • Aushang in unserem Schaufenster und im Schaufenster-TV

Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360° – Besichtigung:

  • das heißt unsere Interessenten haben die Möglichkeit vor einer realen Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch Ihr Objekt durchzuführen.
  • Der Vorteil für Sie ist, dass somit eine Vorauswahl der Interesssenten getätigt wird und eine reduzierte Anzahl von realen Besichtigungsterminen stattfinden wird. Das spart Ihre Zeit! Und die Besichtigungen, die dann in Ihrem Objekt stattfinden, sind sehr effektiv, weil der Interessent bereits sehr gut vorbereitet ist auf das was er sieht.
  • Durch den Einsatz der 360° – Besichtigung grenzen wir uns deutlich von unseren Wettbewerbern ab.
Verkaufsschild an der Immobilie (auf Wunsch)
Ein Abgleich mit unserer umfangreichen Kundenkartei erfolgt selbstverständlich auch und vielleicht haben wir Ihren Käufer so schon gefunden?
Streuung des Angebotes durch Gemeinschaftsgeschäfte mit Maklerkollegen und unseren Netzwerkpartner
Wir übernehmen die Besichtigungen und Vorortpräsentation Ihrer Immobilie, falls gewünscht selbstverständlich in enger Absprache mit Ihnen.

Wir führen die Kaufpreisverhandlungen mit ernsthaften Interessenten und geben den Kaufvertragsentwurf in Auftrag.
Moderation von Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer.
Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen Ihnen auch danach in allen Fragen und Angelegenheiten noch zur Verfügung.
Aftersales-Service mit Schlüsselübergabe und Ablesen der Zählerstände.

Wir sind ein kleines familiengeführtes Immobilienbüro mit kurzen Kommunikations- und Entscheidungswegen.
Wir sichern Ihnen eine gute Erreichbarkeit zu. Unsere Telefonzentrale ist wochentags von 08:00 bis 18:00 Uhr für Ihre Anliegen erreichbar. Sollten Sie uns dennoch nicht persönlich am Telefon haben, so können Sie uns gerne eine Nachricht hinterlassen. Ein zeitnaher Rückruf ist für uns selbstverständlich.
Eine Ausbildung in der Immobilienbranche können wir vorweisen. Ebenso besuchen wir besuchen regelmäßig Fortbildungen in den Bereichen Makler-, Miet- und WEG-Recht.
Selbstverständlich können wir Ihnen den Nachweis über eine Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung liefern. Ebenso haben wir eine Betriebshaftpflicht-Versicherung sowie eine Vertrauensschadenhaftpflicht-Versicherung vorzuweisen.

Unser Leistungsversprechen für die Vermietung

So arbeiten wir

Wir kennen die aktuelle Marktsituation und ermitteln die richtige Miete für Ihre Immobilie – objektiv und marktgerecht.

Liegt Ihnen bereits ein Energieausweis vor? Falls nein, informieren wir Sie über die aktuelle Gesetzeslage (Energieeinsparverordnung = EnEV) und geben Ihnen Ratschläge, wo Sie einen Energieausweis erstellen lassen können.

Wir lassen für Sie einen professionellen Grundriss erstellen. Das korrekte Aufmaß ist ein wichtiger Aspekt für den Verkauf, um Schadensersatzansprüche abzuwenden.

Wir erstellen professionelle und vor allem aussagekräftige Fotos von Ihrem Objekt.

Wir präsentieren Ihr Objekt in einem aussagekräftigen und hochwertigen Exposé – auf unserer Internetseite, in den gängigen Immobilienbörsen (unter anderem ivd24immobilien, Immobilienscout24) und mit einem ansprechenden Aushang in unserem Ladenlokal (gemäß der EnEV veröffentlichen wir bereits hier Ihre Energieausweisdaten).

Um die Laufkundschaft zu erreichen, hängen wir Ihr Exposé in unserem Schaufenster aus – gut sichtbar für Interessenten.

Durch regelmäßige Postings wecken wir das Interesse von potenziellen Kunden auf unseren Social Media Plattformen.

Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360° – Besichtigung: das heißt unsere Interessenten haben die Möglichkeit, vor einer realen Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch Ihr Objekt durchzuführen. Der Vorteil für Sie ist, dass somit eine Vorauswahl der Interessenten getätigt wird und eine reduzierte Anzahl von realen Besichtigungsterminen stattfinden wird. Das spart Ihre Zeit! Und die Besichtigungen, die dann in Ihrem Objekt stattfinden, sind sehr effektiv, weil der Interessent bereits sehr gut vorbereitet ist auf das was er sieht. Durch den Einsatz der 360° – Besichtigung grenzen wir uns deutlich von unseren Wettbewerbern ab.

Wir übernehmen die Besichtigungen und Vorortpräsentation Ihrer Immobilie, falls gewünscht selbstverständlich in enger Absprache mit Ihnen, und treffen eine Vorauswahl der Interessenten (der Energieausweis wird von uns – gemäß der EnEV – unaufgefordert vorgelegt).

Sobald ein Interessent einen konkreten Anmietungswunsch äußert, erhalten Sie eine Zusammenstellung seiner persönlichen Daten und Unterlagen, um auf dieser Grundlage und unseren persönlichen Eindrücken eine verlässliche Entscheidung treffen zu können.

Als besonderer Service erfolgt von uns auch eine Bonitätsprüfung Ihres Mietinteressenten über unseren Kooperationspartner Creditreform.

Der Mietvertrag wird von uns vorbereitet.

Nach Unterzeichnung des Mietvertrages übernehmen wir die Wohnungsübergabe an Ihren neuen Mieter und fertigen ein Übergabeprotokoll. Selbstverständlich erstellen wir für Sie auch die nötige Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 Bundesmeldegesetz.

Auch nach Mietvertragsabschluss und der durchgeführten Übergabe stehen wir Ihnen noch in allen Fragen und Angelegenheiten zu dem von uns vermittelten Mietvertrag zur Verfügung.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Daniela Lauterberg

Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prüfung vor der IHK in 2002)

(0551) 38 42 01 - 90 dlauterberg@lauterberg-immobilien.de

Michael Lauterberg

Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prüfung vor der IHK in 2000)

(0551) 38 42 01 - 90 lauterberg@lauterberg-immobilien.de