Immobilie verkaufen

Immobilie verkaufen

Immobilienverkauf mit Lauterberg

Was Sie von uns als Qualtätsmakler erwarten dürfen

Beim Immobilienverkauf geht es meist um die größten Vermögenswerte, die im Leben eines Menschen veräußert werden.

Für uns von Lauterberg Immobilien bedeutet das viel Verantwortung. Wir möchten für Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkauf störungsfrei und diskret ermöglichen.

Als Qualitätsmakler begleiten wir Sie bereits lange vor dem Verkauf und auch danach.

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, prüfen Sie unser System, wie wir für Sie arbeiten. Wenn Sie sich für uns entscheiden, sind wir gerne für Sie tätig.

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

Daniela & Michael Lauterberg

 

Das System Lauterberg

So verkaufen wir!

1. BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch
klären wir Ihre Bedürfnisse.
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2. BEWERTUNG
Wir kennen die aktuelle Marktsituation und ermitteln objektiv und marktgerecht den richtigen Kaufpreis für Ihre Immobilie
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3. EXPOSÉ & PRÄSENTATION
Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank aussagekräftiger Fotos, digitaler Bildbearbeitung oder 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.
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4. VERMARKTUNG
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu nutzen wir unsere Datenbank an Suchaufträgen, Onlineportale, Nachbarschaftsmarketing sowie unser Netzwerk. Mit dem Objekttracking erhalten Eigentümer jederzeit Berichte über die Verkaufsaktivitäten.
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5. BESICHTIGUNGEN
Wir übernehmen die Besichtigungen und Vorortpräsentation Ihrer Immobilie, falls gewünscht selbstverständlich in enger Absprache mit Ihnen.
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6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Wir führen die Kaufpreisverhandlungen mit ernsthaften Interessenten, geben den Kaufvertragsentwurf in Auftrag und übernehmen die Moderation von Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer.
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7. ABSCHLUSS
Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen Ihnen auch danach in allen Fragen und Angelegenheiten noch zur Verfügung.
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8. OBJEKTÜBERGABE
Wir bleiben auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf. Wir übernehmen den kompletten Aftersales-Service mit Schlüsselübergabe und Ablesen der Zählerstände. Wenn es um Immobilien geht in Göttingen und im Umland: Lauterberg ist Ihr Qualitätsmakler.
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Unser Leistungsversprechen für den Verkauf

So arbeiten wir

Wir kennen die aktuelle Marktsituation und ermitteln den richtigen Kaufpreis für Ihre Immobilie – objektiv und marktgerecht. Nutzen Sie unser Online-Tool zur Immobilienbewertung.

Individuelle und ausführliche Beratung

Wir stellen alle Unterlagen, die wir für den Verkauf benötigen, u.a. für die spätere Finanzierung unserer Interessenten, zusammen

  • Grundbuchauszug
  • Lageplan
  • Grundrisse, Schnitte, Ansichten (gegebenenfalls Neuerstellung der Grundrisse zur optimalen Präsentation im Exposé)
  • Versicherungsbestätigung
  • Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
  • gegebenenfalls Information zum Denkmalschutz

 

Über unser Objekt-Tracking bieten wir Ihnen die schriftliche Dokumentation aller Arbeitsschritte und Ergebnisse mit exklusivem Onlinezugang für den Eigentümer zur Einsicht in die eigene Objektakte. Damit erhält der Auftraggeber jederzeit vollständige, tagesaktuelle Transparenz unserer Leistung.

Wir erstellen professionelle Fotos von Ihrer Immobilie.

Präsentation Ihrer Immobilie:

  • Erstellung eines aussagekräftigen und hochwertigen Exposés
  • auf unserer Internetseite
  • in den relevanten Immobilienbörsen (u.a. ivd24immobilien, immobilienscout24)
  • als „Immobilie des Monats“
  • Aushang in unserem Schaufenster und im Schaufenster-TV

Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360° – Besichtigung:

  • das heißt unsere Interessenten haben die Möglichkeit vor einer realen Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch Ihr Objekt durchzuführen.
  • Der Vorteil für Sie ist, dass somit eine Vorauswahl der Interesssenten getätigt wird und eine reduzierte Anzahl von realen Besichtigungsterminen stattfinden wird. Das spart Ihre Zeit! Und die Besichtigungen, die dann in Ihrem Objekt stattfinden, sind sehr effektiv, weil der Interessent bereits sehr gut vorbereitet ist auf das was er sieht.
  • Durch den Einsatz der 360° – Besichtigung grenzen wir uns deutlich von unseren Wettbewerbern ab.
Verkaufsschild an der Immobilie (auf Wunsch)
Ein Abgleich mit unserer umfangreichen Kundenkartei erfolgt selbstverständlich auch und vielleicht haben wir Ihren Käufer so schon gefunden?
Streuung des Angebotes durch Gemeinschaftsgeschäfte mit Maklerkollegen und unseren Netzwerkpartner
Wir übernehmen die Besichtigungen und Vorortpräsentation Ihrer Immobilie, falls gewünscht selbstverständlich in enger Absprache mit Ihnen.

Wir führen die Kaufpreisverhandlungen mit ernsthaften Interessenten und geben den Kaufvertragsentwurf in Auftrag.
Moderation von Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer.
Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen Ihnen auch danach in allen Fragen und Angelegenheiten noch zur Verfügung.
Aftersales-Service mit Schlüsselübergabe und Ablesen der Zählerstände.

Wir sind ein kleines familiengeführtes Immobilienbüro mit kurzen Kommunikations- und Entscheidungswegen.
Wir sichern Ihnen eine gute Erreichbarkeit zu. Unsere Telefonzentrale ist wochentags von 08:00 bis 18:00 Uhr für Ihre Anliegen erreichbar. Sollten Sie uns dennoch nicht persönlich am Telefon haben, so können Sie uns gerne eine Nachricht hinterlassen. Ein zeitnaher Rückruf ist für uns selbstverständlich.
Eine Ausbildung in der Immobilienbranche können wir vorweisen. Ebenso besuchen wir besuchen regelmäßig Fortbildungen in den Bereichen Makler-, Miet- und WEG-Recht.
Selbstverständlich können wir Ihnen den Nachweis über eine Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung liefern. Ebenso haben wir eine Betriebshaftpflicht-Versicherung sowie eine Vertrauensschadenhaftpflicht-Versicherung vorzuweisen.

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir erstellen optimale Fotos Ihrer Immobilie. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine. ac

ENERGIEAUSWEIS

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Int

PROFI-FOTOS

Wir erstellen optimale Fotos Ihrer Immobilie. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine. ac

ENERGIEAUSWEIS

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Int

KUNDEN ÜBER UNS

Warum sie uns empfehlen

Wohnung in Göttingen - Weende

Fragen wurden mir fundiert und detailliert beantwortet

Nebst der Freude über das neue Zuhause bleibt auch die angenehme Erinnerung an die Menschen von Lauterberg-Immobilien: professionell, effizient, besonnen, diskret, zurückhaltend und zuvorkommend zugleich, mit Sinn und Nerv für die Belange ihrer Kunden und für die Verantwortung ihres Berufs.Herzlichen Dank!
Julia G.
Wohnung in Nörten-Hardenberg

Kompetenten Rundumbetreuung

Dank einer kompetenten Rundumbetreuung hat mit der Vermietung der Wohnung in unserem Haus alles vortrefflich geklappt, daher werden wir Sie gern weiterempfehlen.Beste Grüße
Hannelore und Friedel M.
Wohnung im Ostviertel

Sehr gut betreut gefühlt

Bei der Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage der Stadt Göttingen sowie bei allen weiteren notwendigen formalen Wegen wurde ich optimal von Herrn Lauterberg begleitet. Nach dem Kauf der Eigentumswohnung, die zur Vermietung bestimmt war, wurde durch Frau Radebold eine Auswahl an möglichen Mietern aufgrund von geeigneten Auswahlkriterien ausgesucht.
Bernd G.
Wohnung in Göttingen - Weende

Ganz herzlich bei Ihnen bedanken

Es war mir sehr hilfreich und angenehm, wie Sie mich bei den Verkaufsgesprächen vor Ort, bei der Beschaffung der Urkunden und später beim Notar kompetent und vertrauensvoll vertreten und unterstützt und haben.
Peter B.
Wohnung in Göttingen - Weende

Sehr gute Abwicklung

Ich möchte mich recht herzlich für die sehr gute Abwicklung meines Wohnungsverkaufs bedanken. Sie haben eine hervorragende Performance gezeigt. Ich habe mich immer in den besten Händen gewust und war erfreut über Ihre freundliche Art.
Maximilian G.
Reihenmittelhaus in Nikolausberg

Professionelle Leistung

Ich wollte mich nochmal herzlich für Ihre Leistung und die Zusammenarbeit bedanken... Ich würde jedem empfehlen, der ein Haus verkaufen soll, auch aus der Ferne, ohne vorort anwesend zu sein, oder davor Sie gekannt zu haben, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen.
Fabio Q.