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Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
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** Zwischen Stadtpark & Innenstadt: Stadthaus wartet auf den gemeinsamen Neustart **

37081 Göttingen
Objekt ID: 1296
Kaufpreis 310.000,00 €

Käuferprovision: Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses interessante Reihenmittelhaus wurde 1926 auf einem ca. 475 m² großen Grundstück errichtet.

Es eignet sich als Renditeobjekt oder zum Selbstbezug. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 152 m², die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- ein Windfang mit Gäste-WC
- eine Diele
- ein Wohnzimmer
- ein Esszimmer
- eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
- ein Flur
- ein Bad (ohne WC) mit Badewanne und Fenster
- ein separates WC
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer
- ein weiteres Zimmer

Dachgeschoss:
- ein Flur
- vier weitere Zimmer (wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist)

Der Keller bietet ebenfalls viel Platz:
- ein Kellerraum
- eine Waschküche
- der Technikraum mit der Zentralheizung
- eine Kellerausgang zum Grundstück

Der kleine Vorgarten sowie der große Garten hinter dem Objekt können liebevoll gestaltet werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
475 m²
Baujahr
1926

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MwSt.

Ausstattung

Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung (BJ 2010) beheizt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Das Mauerwerk verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem. Der Spitzboden und der Keller verfügen ebenfalls über eine Dämmung.

Das Dach wurde 2009 erneuert.

Die Fenster sind Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Der Fußbodenbelag besteht aus Laminat, PVC und Fliesen. In weiten Teilen sind die alten Holzdielen noch vorhanden und könnten freigelegt und aufgearbeitet werden.

Das Gäste-WC und das Bad bzw. WC im 1. OG verfügen über eine einfache Ausstattung.
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.03.2032
Baujahr
1926
Baujahr (Energieausw.)
1926
D

Sonstiges

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,5 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1926
Energieeffizienzklasse: D

Lage

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Ansprechpartner

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