Eckdaten
Lage
360°

+++ Singleappartement mit Terrasse & separater Küche +++ NEU: Virtuelle Besichtigung möglich!

Lage
37085 Göttingen
Fläche
Wohnfläche 36 m²

Eckdaten

Objektnummer
1114
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
36 m²
Baujahr
1964
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat, Fliesen

Ausstattung

Terrasse
Keller
Kabel SAT TV

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 1-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1964 im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut.

Die Wohnung verfügt über ca. 36,28 m² Wohnfläche, die Aufteilung ist wie folgt:

- ein Flur
- ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
- ein Bad
- eine Küche

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus hat man Zugang zur sonnigen West-Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die modernen Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung.

Das in 2009 renovierte Bad ist innenliegend, verfügt über eine Duschwanne und ist hell und zeitgemäß gefliest.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellerraum gegenüber der Wohnung.

Sonstige Angaben

Innenaufnahmen der Wohnung stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé zur Verfügung!

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 92 € (hiervon sind ca. 76 € umlegbar).

Die Wohnung ist langfristig vermietet, die monatlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei 400 €.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,0 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: F

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1964
F

Lage

Im Süden von Göttingen liegt der Ortsteil Geismar. Im Osten grenzt Geismar an den Waldrand, im Süden an den Diemardener Berg und im Südwesten und Westen an die Flüsse Garte und Leine.

Infrastruktur: In Geismar sind Arztpraxen, Bäckereien sowie Geldinstitute ansässig. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule: In Geismar gibt es eine Grund- und Hauptschule, eine Integrierte Gesamtschule und zwei Sonderschulen. Zum Schulkomplex gehören auch eine Sport- sowie eine Schwimmhalle.

Interessantes: Geismar ist eine sehr beliebte Wohngegend in Göttingen, besonders beliebt ist das Altdorf und die Höhenlage von Geismar. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick über das Leinetal. Der Geismarer Forst eignet sich ideal für schöne Spaziergänge oder Wanderungen!

360° Besichtigung