Eckdaten
Lage

Mietwohnung & großer Garten zur alleinigen Nutzung? Das geht! NEU: Virtuelle Besichtigung möglich!

Lage
37081 Göttingen
Fläche
Wohnfläche 80 m²

Eckdaten

Objektnummer
1184
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
31.01.21
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1954
Boden
Laminat, Parkett
Stellplatzart
Garage

Ausstattung

Balkon
Keller

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung wurde 1954 in einem Mehrfamilienhaus in Grone-Nord errichtet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², die Aufteilung ist wie folgt:

- Flur
- Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- ein Kinder- oder Arbeitszimmer
- eine Küche (ohne EBK) mit kleinem Abstellraum
- Bad mit Fenster und Dusche

Ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage gehören zur Wohnung.

Der Balkon bietet eine sonnige Süd-Ausrichtung.

Als Besonderheit sind dieser Wohnung ca. 1.000 m³ Garten zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Die Pflege der Gartenfläche obliegt dem Mieter.

Ausstattung

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Der Fußbodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.

Das Tageslichtbad ist hell und zeitgemäß gefliest.

Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 196 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1954
Energieeffizienzklasse: F

Innenaufnahmen der Wohnung stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé zur Verfügung!

Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Email bzw. über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
196 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1954
F

Lage

Das Objekt liegt in Grone Nord, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Autobahnanbindung ist optimal, so erreicht man die Anschlussstelle der A7 nach ca. 1,2 Kilometern, bis zur Innenstand bzw. zum Bahnhof sind es auch nur etwas mehr als 3 Kilometer.

Lage: Westlich der Göttinger Innenstadt und an der Westseite der Leineniederung liegt die Ortschaft Grone. Mittlerweile gibt es die Gebiete Grone-Nord und Grone-Süd.

Infrastruktur: In Grone-Nord sind mehrere Einkaufszentren und ein großes Industriegebiet vorhanden. Durch den Zuzug großer Unternehmen wächst das Industriegebiet ständig weiter. Auch Ärzte und Bäckereien sind vorhanden. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule: Kindergärten bzw. -tagesstätten befinden sich in Grone bzw. in naher Umgebung ebenso wie Grund-, Haupt- und Realschulen.

Interessantes: Sehr beliebt ist im Sommer das Naturerlebnisbad Grone.