Eckdaten
Lage
360°

Maisonette - Wohntraum unterm Dach sucht Langzeitbeziehung :-) NEU: Virtuelle Besichtigung möglich

Lage
37124 Rosdorf
Fläche
Wohnfläche 80 m²

Eckdaten

Objektnummer
1189
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1980
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat, Fliesen, Kork
Stellplatzart
Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung wurde 1982 im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rosdorf errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Die untere Etage ist offen gestaltet und hat eine ansprechende Raumaufteilung. Rechter Hand befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Linker Hand findet man einen kleinen Essbereich sowie die offene Küche mit der Einbauküche. Ein kleines Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man auf die Galerie. Hier ist Platz um ein Arbeitszimmer, eine Leseecke o.ä einzurichten. Rechter Hand der Galerie befindet sich das Schlafzimmer. An das Schlafzimmer anschließend findet man ein weiteres Bad, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist.

Die Loggia ist vom Wohn- und Essbereich aus zu betreten. Von hier aus hat man einen schönen Blick über die benachbarten Felder und kann in der warmen Jahreszeit die Ruhe genießen.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden (Kriechboden hinter dem Bad), ein Kellerraum sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Objekt.

Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Einbauküche sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer sind inklusive.

In der Küche sowie im Wohn- und Essbereich liegen helle Fliesen. Die Galerie sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat bzw. Kork ausgelegt.

Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das Bad in der unteren Etage ist innenliegend und verfügt über eine Dusche. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 94 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: C

Innenaufnahmen der Wohnung stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé zur Verfügung!

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 260,00 € (hiervon sind ca. 175,00 € umlegbar).

Die Wohnung wird frei übergeben.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
1980
C

Lage

Rosdorf liegt ca. 5 km südlich von Göttingen und ist ein beliebter stadtnaher Wohnort. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist sehr ebenfalls sehr gut.

Infrastruktur: Die Infrastruktur in Rosdorf ist sehr gut ausgebaut. Arztpraxen, Geldinstitute sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Kindergarten & Schule: In Rosdorf - also im Kernort Rosdorf sowie in den Ortsteilen - stehen mehrere Kindertagesstätten/Horte sowie Grundschulen zur Verfügung. Eine Hauptschule ist in Rosdorf zu finden. Weiterführende Schulangebote sind in Göttingen vorhanden.

Interessantes: Ein Freibad, vielseitige Sportanlagen sowie ein großes Vereinsangebot machen Rosdorf besonders für Familien lebenswert.

360° Besichtigung