Im Einkauf liegt der Erfolg - gepflegtes MFH zur Kapitalanlage in Grone
37081 Göttingen
Objekt ID: 1279
Kaufpreis 899.500,00 €
Käuferprovision: Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive 19% MwSt.
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1982 auf einem ca. 618 m² großen Grundstück in Grone errichtet.Das Objekt verfügt über 6 Wohnungen (= 408 m² Wohnfläche) sowie 2 Nutzeinheiten (= 89 m² Nutzfläche) im Kellergeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- 2 Wohnungen mit je ca. 71,64 und 73,98 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Flur und Abstellraum sowie einem Balkon
Obergeschoss
- 2 Wohnungen mit ca. 71,64 und 73,98 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Flur und Abstellraum sowie einem Balkon
Dachgeschoss
- 2 Wohnungen mit ca. 57,74 und 59,16 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur und Abstellraum sowie einem Balkon
Kellergeschoss
- 1 Nutzeinheit mit zwei Zimmern, Flur und Bad
- 1 Nutzeinheit mit zwei Zimmern, Flur, Bad und Küche
An der Straße stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Ist vermietet
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
16
Wohnfläche
408 m²
Nutzfläche
89 m²
Grundstücksfläche
618 m²
Baujahr
1982
Kosten
Kaufpreis
899.500,00 €
Käuferprovision
Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive 19% MwSt.
Ausstattung
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.Die Wohnungen sind mit Parkett- und Fliesenfussboden ausgestattet.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
85,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.08.2028
Baujahr
1982
Baujahr (Energieausw.)
1982
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauchskennwert: 85,4 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982
Energieeffizienzklasse: C
Das Objekt ist derzeit, bis auf 2 Einheiten, vermietet. Die monatlichen Mieteinahmen belaufen sich aktuell auf ca. 2.787 €.
Wir haben von der Wohnung im Dachgeschoss rechts einen 3 D Ansicht als Beispielwohnung erstellt.
Lage
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Ansprechpartner
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Michael Lauterberg
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