Eckdaten
Lage
360°

"Eigennutzung" oder"Kapitalanlage" - Sie haben die Wahl! +++ NEU: Virtuelle Besichtigung möglich!

Lage
37077 Göttingen / Nikolausberg
Fläche
Wohnfläche 57 m²

Eckdaten

Objektnummer
1158
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Baujahr
1969

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 1969 in einem Mehrfamilienhaus im Göttinger Stadtteil Nikolausberg errichtet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m², die Aufteilung ist wie folgt:

- ein Eingangsbereich
- eine Küche
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Zwischenflur
- ein Bad
- ein Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer in Bad und Küche beheizt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Die Holzfenster verfügen über eine Isolierverglasung.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 96,0 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1969
Energieeffizienzklasse: C

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 188 € (hiervon sind ca. 115 € umlegbar).

Die Wohnung wird frei übergeben.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1969
C

Lage

Nikolausberg liegt nordöstlich von Göttingen, oberhalb des Luttertales. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine Höhenlage aus. Der historische Dorfkern ist umgeben von Neubaugebieten.

Infrastruktur: Arztpraxen, Bäckereien, Geldinstitute sind im Ort ansässig. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule: Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden

Interessantes: Die Klosterkirche ist Bestandteil der Straße der Romantik. Auf der Rieswarte (nordöstlich von Nikolausberg) sind Reste eines mittelalterlichen Schutz- und Wehrturms zu besichtigen. Bis zur Feldmark und dem Göttinger Wald sind es nur wenige Meter.

360° Besichtigung