** Das sind ja tolle Aussichten: Stadthaus in citynaher Lage wartet auf den gemeinsamen Neustart **
37081 Göttingen
Objekt ID: 1261
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision: Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MwSt.
Beschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1926 auf einem ca. 475 m² großen Grundstück errichtet.Das Objekt bietet eine Wohn- und Nutzfläche von 152 m², die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- ein Windfang mit Gäste-WC
- eine Diele
- ein Wohnzimmer
- ein Esszimmer
- eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
- ein Flur
- ein Bad (ohne WC) mit Badewanne und Fenster
- ein separates WC
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer
- ein weiteres Zimmer
Dachgeschoss:
- ein Flur
- vier weitere Zimmer (wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist)
Der Keller bietet ebenfalls viel Platz:
- ein Kellerraum
- eine Waschküche
- der Technikraum mit der Zentralheizung
- eine Kellerausgang zum Grundstück
Der kleine Vorgarten sowie der große Garten hinter dem Objekt können liebevoll gestaltet werden.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
475 m²
Baujahr
1926
Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MwSt.
Ausstattung
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung (BJ 2010) beheizt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.Das Mauerwerk verfügt über eine Wärmedämmverbundsystem. Der Spitzboden und der Keller verfügen ebenfalls über eine Dämmung.
Das Dach wurde 2009 erneuert.
Die Fenster sind Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Der Fußbodenbelag besteht aus Laminat, PVC und Fliesen. In Teilen sind die alte Holzdielen noch vorhanden und könnten freigelegt und aufgearbeitet werden.
Das Gäste-WC und das Bad bzw. WC im 1. OG verfügen über eine einfache Ausstattung.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.03.2032
Baujahr
1926
Baujahr (Energieausw.)
1926
Sonstiges
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Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,5 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1926
Energieeffizienzklasse: D
Lage
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