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Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
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Altbau-Charme & idyllische Lage in Elliehausen - zur Göttingen Innenstadt in nur wenigen Minuten!

37079 Göttingen / Elliehausen
Objekt ID: 1297
Kaufpreis 149.000,00 €

Käuferprovision: Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MwSt.

Beschreibung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Altbauwohnung wurde 1788 in einem Fachwerkhaus in dörflicher Lage von Elliehausen erbaut.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die Aufteilung ist wie folgt:

- eine Diele
- ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, sehr schön gestaltet durch offen gelegte Fachwerkbalken
- eine Küche, ebenfalls mit Zugang zum Essbereich
- ein Zimmer (Durchgangszimmer)
- ein Schlafzimmer
- ein kleiner Zwischenflur
- ein Abstellraum
- ein Bad
- ein separates WC
- ein weiterer Abstellraum mit Zugang zur Waschküche

Der Garten sowie die Terrasse werden gemeinschaftlich genutzt. Zugang zum Garten hat man von der Waschküche aus.

Ein PKW-Stellplatz steht im Hofraum zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1788

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MwSt.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1788 erbaut und 1980 umfangreich saniert.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Fenster sind 2fach verglast.

Der Fußbodenbelag besteht aus Dielen, Eichen-Parkett, Terrazzo und Fliesen.

Die Diele ist sehr schön gestaltet und strahlt mit ihrem Terrazzofußboden und den halbhohem Fliesenspiegel an der Wand Altbauflair aus.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.09.2031
Baujahr
1788
Baujahr (Energieausw.)
1788
F

Sonstiges

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 180,- €.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,5 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1788
Energieeffizienzklasse: F

Lage

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Ansprechpartner

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