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Mitglied im IVD
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
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* 1-FH mit viel Raum zum Leben * für Familien * mit Garten * frisch saniert *

37176 Nörten-Hardenberg
Objekt ID: 1301
Kaltmiete 1.591,00 €

Beschreibung

Diese 1-Familienhaus wurde 1982 auf einem ca. 476 m² großen Grundstück in Nörten-Hardenberg errichtet.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 156 m², die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit Eingangshalle, offener Treppe ins Dachgeschoss und Empore
- ein großes Wohnzimmer
- ein Esszimmer (ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu betreten)
- eine Küche
- ein Bad mit bodengleicher Dusche
- ein Abstellraum
- ein Zimmer

Dachgeschoss
- eine Empore mit Flur
- zwei weitere Zimmer
- ein Bad mit Badewanne

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über weitere, beheizbare Räume, die sich ideal als Home-Office, Sport- oder Hobbyzimmer nutzen lassen (das Kellergeschoss ist Nutzfläche).

An das Objekt angebaut findet sich eine Garage. Davor, in der Hofeinfahrt, findet ein weiterer PKW Platz.

Der Garten befindet sich hinter dem Objekt und verfügt über Grünfläche, gepflastete Wege sowie eine überdachte Terrasse.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Etage
2.00
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
476 m²
Baujahr
1982

Kosten

Kaltmiete
1.591,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.831,00 €
Kaution
4.773 € (= 3 Kaltmieten)

Ausstattung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massives Einfamilienhaus in Klinkerausführung außen, zuzüglich Gittersteinmauerwerk, welches bis Ende 2023 umfassend saniert wurde.

Beide Badezimmer sind in gehobener Ausstattung, die Dusche im EG ist bodenbündig. Das Bad im DG verfügt über eine Badewanne. Beide Bäder haben ein Fenster.

Alle Fenster sind mit aktuellem Wärmeschutzglas K-Wert - 1,0 in 2023 neu ausgestattet.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung ist zusätzlich mit einer Solarthermieanlage ausgestattet.

Der Fußbodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.03.2033
Baujahr
1982
Baujahr (Energieausw.)
1982
E

Sonstiges

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter muss mit einem Gaslieferanten seiner Wahl einen Gasliefervertrag abschließen. Vorauszahlung ca. 180,- € pro Monat.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,7 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1982
Energieeffizienzklasse: E

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

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