** 1-Familienhaus in Harste - stillvoll & modern - stadtnah & gleichzeitig im Grünen **
37120 Bovenden / Harste
Objekt ID: 1270
Kaufpreis 490.000,00 €
Käuferprovision: Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MwSt.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 2014 auf einem ca. 308 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m², die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss
- eine großzügige Diele
- ein Gäste-WC
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu den Terrassen
- ein Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung, dem Warmwasserspeicher und den Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner
Dachgeschoss
- eine Diele mit Galerie
- ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und anthrazit Hochglanz-Badeschränken
- ein kleiner Abstellraum
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- eine Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer
Der Spitzboden, erreichbar über eine Bodentreppe, kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden.
Im Garten sind zwei Terrassen (eine große, überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung, und eine kleine Terrasse in West-Ausrichtung) zu finden. Für eine entspannte Atmosphäre sorgt ein kleiner Deko-Brunnen.
Vor dem Objekt befindet sich eine Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor, vor der Garage findet ein weiterer PKW Platz. An der Garage befindet sich ein Abstellraum, ca. 9 m² Nutzfläche, der auch einen Zugang zum Garten bietet.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
308 m²
Baujahr
2014
Kosten
Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
Der Kaufende zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% MwSt.
Ausstattung
Das gesamte Objekt verfügt über Fußbodenheizung und wird über eine Gasheizung beheizt. Auf dem Dach sind zwei Sonnenkollektoren zu finden, die zur Warmwasseraufbereitung und zur Unterstützung der Gasheizung dienen.Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen mit 5,5 KW zur Verfügung.
Die Einbauküche verfügt über AEG Geräte und einem Le Mans Eckschrank.
Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachverglasung und über Alu-Außenjalousien, die bei den bodentiefen Fenstern elektrisch betrieben werden.
Der Fußbodenbelag besteht im Erdgeschoss aus grauen Feinsteinzeug. Im Dachgeschoss liegt Teppich.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
41,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Solar
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25.06.2033
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2014
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauchskennwert: 41.1kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2014
Energieeffizienzklasse: A
Lage
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