Immobilienverrentung

Immobilienverrentung
Immobilie verkaufen und Wohnrecht auf Lebenszeit behalten!
Immobilienrente kurz erklärt
Unser Partner
Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG bietet Senioren die Möglichkeit, ihre Immobilie an sie zu verkaufen, ohne aus dem Eigenheim ausziehen zu müssen. Die Verkäufer bekommen – notariell abgesichert und im Grundbuch eingetragen – ein lebenslanges Wohnungsrecht und eine Immobilienrente mit flexibler Auszahlungsoption und/oder eine Einmalzahlung. Das Frankfurter Unternehmen erwirbt Immobilien in ganz Deutschland und wird dabei von seinem Mehrheitsaktionär, der Obotritia Capital KGaA mit Sitz in Potsdam, unterstützt.
Aktuell hat die Deutsche Leibrenten rund 850 Immobilien in ihrem Eigentum. Das macht sie im Bereich der Immobilien-Verrentung zum Marktführer in Deutschland. Sie ist als einziges deutsches Unternehmen Mitglied in der European Pensions and Property Asset Release Group (EPPARG).
Mehr Lebensqualität im Ruhestand
Nutzen Sie Ihr Haus für die Immobilienverrentung!
Sie haben sich viel vorgenommen im Ruhestand, aber Ihr monatliches Budget reicht nicht? Als Immobilienbesitzer müssen Sie im Alter nicht auf die gewohnte Lebensqualität verzichten. Mit einer Immobilienrente machen Sie das Kapital flüssig, das in Ihrem Haus oder der Eigentumswohnung gebunden ist. Das Geld können Sie für ein selbstbestimmtes, finanziell unabhängiges Leben nutzen und bleiben in Ihrem Zuhause so lange wohnen, wie Sie es wünschen.
Wir bei Lauterberg Immobilien sind Spezialisten für die Immobilienrente und arbeiten mit dem Marktführer in Deutschland zusammen: Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG aus Frankfurt kauft Immobilien von Senioren ab 70 Jahren. Die Kunden erhalten ein lebenslanges Wohnungsrecht und eine Immobilienrente. Die Auszahlung ist flexibel als Einmalzahlung, als Zeitrente mit 5 bis zu 15 Jahren Laufzeit oder als eine Kombination aus beidem möglich. Wohnungsrecht und Zahlung werden im Grundbuch gesichert, zusätzlich werden die Kunden von den Kosten der Instandhaltung befreit. Das Gesamtpaket macht die Immobilienrente zu einer zuverlässigen Form der Altersfinanzierung.
- Lebenslanges Wohnungsrecht mit Vermietungsoption
- Finanzielle Freiheit
- Flexible Verträge
- Notarielle Beurkundung
- Grundbucheintragung des Wohnungsrechts und der Rentenzahlung
- Volle Transparenz, keine versteckten Kosten
- Keine Instandhaltungskosten
Sie wollen mehr über die Immobilienverrentung erfahren?
Lauterberg Immobilien ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für den gesamten Ablauf!
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
Kontakt

Kapital erhalten dank Immobilienverrentung!
Was bedeutet eigentlich Immobilienverrentung?
Ein Konzept für Hauseigentümer
Immobilienverrentung ist ein Konzept, bei dem ein Hauseigentümer einen Teil oder die gesamte Immobilie an einen Käufer oder Investor verkauft und im Gegenzug dafür ein lebenslanges Wohnrecht und/oder regelmäßige Rentenzahlungen erhält. Dieses Modell ermöglicht es älteren Menschen oder Rentnern, ihr Eigenheim zu „verrenten“ und somit eine zusätzliche Einkommensquelle im Alter zu schaffen, ohne dass sie ihr Zuhause verlassen müssen.
Es gibt verschiedene Formen der Immobilienverrentung, wie z.B. Leibrente oder Zeitrente. Die Leibrente garantiert dem Verkäufer eine lebenslange monatliche Zahlung, während die Zeitrente nur für einen bestimmten Zeitraum gezahlt wird. In einigen Fällen kann auch eine Kombination aus einmaliger Zahlung und lebenslanger Rente vereinbart werden.
Die genauen Bedingungen der Immobilienverrentung, wie zum Beispiel die Höhe der Rentenzahlungen oder die Bewertung des Wohnrechts, werden individuell zwischen Käufer und Verkäufer ausgehandelt. Es ist wichtig, bei der Gestaltung der Vertragsbedingungen sorgfältig zu sein und gegebenenfalls rechtlichen und finanziellen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass alle beteiligten Parteien fair behandelt werden und ihre Interessen gewahrt bleiben.
Die Leibrente / Die Zeitrente
Was ist damit eigentlich gemeint?
Die Leibrente ist eine Form der Immobilienverrentung, bei der der Verkäufer einer Immobilie eine lebenslange monatliche Zahlung vom Käufer erhält. Im Gegenzug für diese Zahlungen überträgt der Verkäufer das Eigentum an der Immobilie ganz oder teilweise auf den Käufer. Der Verkäufer behält jedoch in der Regel ein lebenslanges Wohnrecht, sodass er weiterhin in der Immobilie wohnen kann.
Die Höhe der Leibrente wird auf der Grundlage verschiedener Faktoren wie dem Wert der Immobilie, dem Alter des Verkäufers und den vereinbarten Vertragsbedingungen festgelegt. Die Leibrente wird so lange gezahlt, wie der Verkäufer lebt, unabhängig davon, wie viele Jahre das sind.
Leibrentenmodelle können für ältere Hausbesitzer attraktiv sein, die im Ruhestand eine regelmäßige und verlässliche Einkommensquelle benötigen und gleichzeitig in ihrem Zuhause wohnen bleiben möchten. Es ist wichtig, alle Aspekte eines Leibrentenvertrages sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass die Vereinbarung für alle Beteiligten fair und vorteilhaft ist.
Die Zeitrente ist eine Form der Immobilienverrentung, bei der der Verkäufer einer Immobilie für einen festgelegten Zeitraum regelmäßige Zahlungen vom Käufer erhält. Im Gegenzug für diese Zahlungen überträgt der Verkäufer das Eigentum an der Immobilie ganz oder teilweise auf den Käufer. Ähnlich wie bei der Leibrente behält der Verkäufer in der Regel ein Wohnrecht in der Immobilie, sodass er weiterhin dort wohnen kann.
Der Hauptunterschied zur Leibrente besteht darin, dass die Zahlungen bei der Zeitrente auf einen bestimmten Zeitraum begrenzt sind, während die Leibrente lebenslange Zahlungen bietet. Die Höhe der Zeitrente und die Dauer der Zahlungen werden auf der Grundlage von Faktoren wie dem Wert der Immobilie, dem Alter des Verkäufers und den vereinbarten Vertragsbedingungen festgelegt.
Die Zeitrente kann für Hausbesitzer attraktiv sein, die eine zusätzliche Einkommensquelle für einen begrenzten Zeitraum benötigen und in ihrem Eigenheim wohnen bleiben möchten. Wie bei der Leibrente ist es wichtig, alle Aspekte eines Zeitrentenvertrages sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass die Vereinbarung für alle Beteiligten fair und vorteilhaft ist.
Die Vorteile der Immobilienverrentung für Sie zusammengefasst
- Objektives Gutachten: Der Wert Ihrer Immobilie wird zuerst von uns und im zweiten Schritt von einem unabhängigen Sachverständigen ermittelt. Die Kosten dafür übernimmt die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG.
- Mit Brief und Siegel: Das lebenslange Wohnungsrecht und die Zahlung der Immobilienrente werden im Grundbuch eingetragen – ohne zusätzliche Kosten für Sie. Mit dem Grundbucheintrag bietet Ihnen die Immobilienrente größtmögliche Sicherheit.
- Hohe Flexibilität bei der Auszahlung: Auf Ihrer Immobilie lasten noch Restschulden? Dann wählen Sie einen Einmalbetrag oder eine Kombination aus Einmalzahlung und Zeitrente. Sie brauchen gerade keine hohe Summe, wünschen sich aber für mehrere Jahre mehr Einnahmen? Dann freuen Sie sich über die Flexibilität der Zeitrente. Sie ermöglicht Ihnen über einen von Ihnen gewählten Zeitraum von 5 bis 15 Jahren eine regelmäßige monatliche Zahlung.
- Hohe Flexibilität bei Auszug: Bei Umzug in ein Pflegeheim können Sie Ihr altes Zuhause vermieten. Die Einnahmen daraus erhöhen noch einmal Ihre monatlichen Einnahmen. Auf Wunsch können Sie Ihre Immobilie auch vermieten lassen oder das Wohnungsrecht auf Lebenszeit gegen eine Einmalzahlung an die Deutsche Leibrenten abtreten.
- Instandhaltung der Immobilie: Von den Kosten der Instandhaltung sind Sie nach Vertragsschluss befreit. Die Deutsche Leibrenten ist als neuer Eigentümer für den Werterhalt der Immobilie verantwortlich.
- Absicherung für Erben: Sollten Sie früher als erwartet sterben, erhalten Ihre Begünstigten garantiert die restlichen Zahlungen der Zeitrente.
- Keine Provisions- und Abschlussgebühren: Der volle Immobilienwert fließt in die Berechnung ein.
- Kein Weiterverkauf der Immobilie: Die Deutsche Leibrenten verpflichtet sich vertraglich, Eigentümer der Immobilie zu bleiben, solange Sie leben. Damit wissen Sie immer, wer Ihr Partner ist.

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