++ Noch im Sommer einziehen und Sonnenuntergänge auf der Dachterrasse genießen ++

ImmoNr: 1360

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 37075

Ort: Herberhausen

Land: Deutschland

Etage: 3.OG

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Zimmer: 4,5

Wohnfläche: ca. 178 m²

Kaufpreis: 395.000,00 €

Außen-Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Baujahr: 1979

Alle Fotos

Alle Fotos

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein exklusives Penthouse in Herberhausen, das mit seiner einzigartigen Kombination aus Komfort und modernem Design besticht. Diese äußerst attraktive Wohnung aus dem Jahr 1979 wurde 2013 vollständig renoviert und strahlt zeitlose Eleganz aus. Das Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² bietet Raum zur Entfaltung und ist ideal für Familien und anspruchsvolle Paare.

Eingebettet in eine massive Bauweise, bietet das Penthouse eine kluge Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Wohnraum verbindet klassische Elemente mit zeitgenössischem Komfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Besondere Momente können Sie auf der südwestlich ausgerichteten Dachterrasse genießen – ein Highlight für Sonnenliebhaber und Genießer von Sonnenuntergängen.

Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese einmalige Wohnung ist ab August 2025 bezugsbereit. Sichern Sie sich diesen Wohntraum und erleben Sie das stilvolle Wohnen in Herberhausen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Penthouse beeindrucken.

Ausstattung

Entdecken Sie diese hervorragend ausgestattete Immobilie, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ist zudem mit einem Fenster ausgestattet, um Ihnen natürlichen Lichteinfall zu garantieren. Ein weiteres Bad mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort.

Als Bodenbeläge finden Sie Fliesen und Laminat und vor, die den Wohnräumen eine einladende Atmosphäre verleihen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und frostfrei abgestellt werden kann. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Lage

Das exklusive Penthouse befindet sich in der begehrten Gegend von Herberhausen, einem idyllischen Stadtteil vor den Toren von Göttingen. Diese Wohnlage vereint die Ruhe und Gelassenheit eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur der Universitätsstadt. Herberhausen ist bekannt für seine reizvolle Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die Spaziergänge und Fahrradtouren zu einem wahren Vergnügen machen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Göttingen, das mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für Familien besonders attraktiv: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Diese hervorragende Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem besonderen Charme einer beschaulichen Umgebung und bietet damit höchste Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt für die Wohnung 740,00 € (hiervon sind ca. 270,00 € umlegbar) und für den TG-Stellplatz 31,00 € (hiervon sind ca. 4,00 € umlegbar).

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!