* Gestalten Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase *

ImmoNr: 1352

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 37120

Ort: Bovenden

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 102 m²

Kaufpreis: 330.000,00 €

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr: 1964

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung Beschreibung

- Modernes Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Wanne für Ihren Komfort
- Großzügige Terrasse zur Erholung im Freien
- Wintergarten, der das ganze Jahr über eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft
- Teilweise unterkellert, ideal für zusätzliche Lagerfläche
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung für wohlige Wärme in den kalten Monaten
- Garage
- 2 Gartenhäuser

Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume in dieser renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte im charmanten Bovenden zu verwirklichen. Das im Jahr 1964 massiv gebaute Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 538 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 m².

Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet und einen wunderbaren Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne schafft. Teilweise unterkellert, bietet das Zuhause zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist als normal zu bewerten, und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2003 statt.

Machen Sie das Beste aus der einladenden West-Terrasse, die zum Entspannen an sonnigen Nachmittagen einlädt. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für diejenigen, die ein Heim nach ihren eigenen Vorstellungen erschaffen möchten. Eine Garage und zwei Gartenhäuser runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven und ruhigen Lage von Bovenden Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Bovenden, die sich im malerischen Landkreis Göttingen in Niedersachsen befindet. Bovenden überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Bereich der Ortschaft, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht.

Die Gemeinde Bovenden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Zudem sind diverse Supermärkte, Bäckereien und Apotheken schnell erreichbar, um den täglichen Bedarf bequem zu decken.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie in kurzer Zeit in die nahegelegene Universitätsstadt Göttingen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Hier finden Sie ein reichhaltiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Gastronomieszene.

Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umgebende Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Reinhäuser Wald sowie weitere Naherholungsgebiete bieten Natur pur und verschiedenste Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit und kombiniert ländlichen Charme mit den Vorzügen stadtnaher Infrastruktur. Genießen Sie die Wohnqualität, die Ihnen diese erstklassige Lage in Bovenden bietet.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251,6 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: H

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!