Diesen Ausblick genießen - sonniger Balkon inklusive!

ImmoNr: 1333

Objektart: Wohnung

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 37083

Ort: Göttingen

Land: Deutschland

Kaltmiete: 750,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 82 m²

Balkon: Ja

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Gas

Boden: Laminat, Fliesen

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz à 0 € (Miete)

Terrasse: Nein

Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!): 1973

Alle Fotos

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Beschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 5. Oberschoss (Personenaufzug vorhanden) eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:
- eine Diele
- ein Bad mit Fenster und Badewanne
- ein separates WC
- eine Küche
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hof.

Der Balkon, in südlicher Ausrichtung, bietet einen schönen Blick ins Grüne und ins Leinetal.

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Lage

Im Süden von Göttingen liegt der Ortsteil Geismar. Im Osten grenzt Geismar an den Waldrand, im Süden an den Diemardener Berg und im Südwesten und Westen an die Flüsse Garte und Leine.

Das Objekt liegt am Stadtrand, direkt an der Feldmark.

Infrastruktur: In Geismar sind Arztpraxen, Bäckereien sowie Geldinstitute ansässig. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule: In Geismar gibt es eine Grund- und Hauptschule, eine Integrierte Gesamtschule und zwei Sonderschulen. Zum Schulkomplex gehören auch eine Sport- sowie eine Schwimmhalle.

Interessantes: Geismar ist eine sehr beliebte Wohngegend in Göttingen, besonders beliebt ist das Altdorf und die Höhenlage von Geismar. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick über das Leinetal. Der Geismarer Forst eignet sich ideal für schöne Spaziergänge oder Wanderungen!

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 83 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 01.11.2028

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Gas

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr: 1973

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 83,0 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: C

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!