Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

ImmoNr: 1331

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 37083

Ort: Göttingen

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 85 m²

Kaufpreis: 295.000,00 €

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen, Parkett

Stellplätze: 1 Garage à 0 € (Kauf)

Terrasse: Ja

Baujahr: 1984

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung Beschreibung

- Einbauküche
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Gemütlicher Kamin für wohlige Abende
- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen
- Sichere Garage als Stellplatz für Ihr Auto
- Voll unterkellertes Objekt mit zusätzlichem Stauraum
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Göttingen könnte schon bald Ihnen gehören. Eingebettet in einem soliden, 1984 erbauten Massivbau, präsentiert sich dieses Schmuckstück mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m².

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die ein ansprechendes und zugleich pflegeleichtes Ambiente schaffen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.

Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse und ist Teil der modernen Ausstattung dieser Wohnung. Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie sonnige Stunden und können Ihre Freizeit im Freien optimal nutzen.

Zudem verfügt die Immobilie über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich, sodass Sie flexibel Ihr neues Kapitel starten können.

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Göttingen, einer lebendigen Stadt in Niedersachsen. Göttingen ist bekannt für seine erstklassige Universität und eine reiche kulturelle Tradition. Die Wohnung liegt in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten auszeichnet.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt, mit Parks, Fitnessstudios und Sportvereinen in der Nähe.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität bietet, ob Sie in die Innenstadt oder ins Umland gelangen möchten. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu angesehenen Schulen.

Diese Wohnlage vereint urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe des Vorstadtlebens und bietet somit eine perfekte Balance für alle, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Natur genießen möchten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Lage bietet, und erleben Sie ein Zuhause in einer der besten Wohngegenden Göttingens.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: C

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 375 € (hiervon sind ca. 235 € umlegbar).

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!