Für Ihre Auszeit vom Alltag: gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse in Holtensen!

ImmoNr: 1328

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 37079

Ort: Göttingen / Holtensen

Land: Deutschland

Kaltmiete: 910,00 €

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 91 m²

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Gas

Boden: Parkett, Fliesen

Stellplätze: 1 Garage à 0 € (Miete)

Terrasse: Ja

Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!): 1974

Alle Fotos

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Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in Holtensen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², die Aufteilung ist wie folgt:

- ein Flur
- eine Küche
- ein Badezimmer
- ein Arbeits-/Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zur großzügigen Terrasse mit Südausrichtung. Von der Terrasse aus hat man direkten Zugang zum Garten.

Zu der Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine in der Waschküche, die auch als Trockenraum genutzt werden kann.

Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Ausstattung Beschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer vorgenommen.

Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und mit hellen modernen Fliesen ausgestattet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und hochwertigen Parkettfußboden.

Die Terrasse ist mit einer Terrassenumrandung aus satiniertem Glas versehen.

Lage

Holtensen ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Göttingen und grenzt an die Gemeinde Bovenden und die Göttinger Stadtteile Weende und Elliehausen.

Infrastruktur: Ein Allgemeinmediziner und eine Bank sind in Holtensen zu finden, ansonsten gibt es Ärzte und Geldinstitute in den umliegenden Ortsteilen. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule: Eine Grundschule sowie Kindergärten sind in Holtensen ansässig.

Interessantes: Holtensen liegt sehr idyllisch und die grüne Umgebung bietet viel Gelegenheit für lange Spaziergänge und Wanderungen

Energieausweis

Endenergiebedarf: 163,3 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 12.09.2034

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Gas

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr: 1974

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,3 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Energieeffizienzklasse: F

Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche gehört nicht zum Angebot.

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!