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Hoch hinaus: großzügige 3-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon & Fernblick über das Leinetal!

ImmoNr
1316
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
37085
Ort
Göttingen
Land
Deutschland
Etage
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 81 m²
Kaufpreis
199.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl
6
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1970

Ausstattung Beschreibung

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Beschreibung

Diese schön geschnittene und großzügige Eigentumswohnung wurde 1970 in einem Mehrfamilienhaus in der Höhenlage von Göttingen - Geismar errichtet. Die Wohnung befindet sich im 6. OG, das Objekt verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnung bietet einen Wohnfläche von ca. 80 m², die Aufteilung ist wie folgt:

- eine Diele
- ein innenliegendes Bad mit Badewanne
- ein Schlafzimmer
- ein Zimmer
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- eine Küche mit angrenzendem Essbereich

Der Balkon bietet eine tolle Fernsicht über das Leinetal und mit seiner sonnigen Süd-West-Ausrichtung ist er der ideale Ruhepunkt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eine Garage kann optional für 10.000,00 € erworben werden (diese ist nicht im Immobilienangebot inklusive).

Lage

Im Süden von Göttingen liegt Geismar. Im Osten grenzt Geismar an den Waldrand, im Süden an den Diemardener Berg und im Südwesten und Westen an die Flüsse Garte und Leine.

Infrastruktur: In Geismar sind Arztpraxen, Bäckereien sowie Geldinstitute ansässig. Die Göttinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.
Kindergarten & Schule: In Geismar gibt es eine Grund- und Hauptschule, eine Integrierte Gesamtschule und zwei Sonderschulen. Zum Schulkomplex gehören auch eine Sport- sowie eine Schwimmhalle.

Interessantes: Geismar ist eine sehr beliebte Wohngegend in Göttingen, besonders beliebt ist das Altdorf und die Höhenlage von Geismar. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick über das Leinetal. Der Geismarer Forst eignet sich ideal für schöne Spaziergänge oder Wanderungen!

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 130,9 kWh
Energieträger: Öl
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnung steht derzeit leer und kann eigengenutzt werden.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 445 € (hiervon sind ca. 264 € umlegbar und 181 € nicht umlegbar).

Energieausweis

Endenergieverbrauch
130,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.07.2034
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1970

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