Zum Inhalt wechseln
Außenansicht
Zur Merkliste hinzufügen

++ Einziehen & Wohlfühlen - stilvolle Fachwerkwohnung in Elliehausen bietet Wohlfühlatmosphäre ++

ImmoNr
1298
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
37079
Ort
Göttingen / Elliehausen
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 120 m²
Kaufpreis
199.000,00 €
Balkon
Nein
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Gas
Boden
Dielen, Fliesen
Terrasse
Nein
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1788

Beschreibung

Diese schöne 4,5-Zimmer-Altbauwohnung wurde 1788 in einem Fachwerkhaus in dörflicher Lage von Elliehausen erbaut.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die Aufteilung ist wie folgt:

- eine Diele
- ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, sehr schön gestaltet durch offen gelegte Fachwerkbalken
- eine Küche, ebenfalls mit Zugang zum Essbereich
- ein Zwischenflur
- ein Bad mit Dusche und Badewanne
- ein Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Zimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer

Der Garten sowie die Terrasse werden gemeinschaftlich genutzt.

Ein PKW-Stellplatz steht im Hofraum zur Verfügung.

Ausstattung Beschreibung

Das Objekt wurde 1788 erbaut und 1980 umfangreich saniert.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Fenster sind 2fach verglast.

Der Fußbodenbelag besteht aus Dielen und Fliesen.

Lage

Nordwestlich von Göttingen und am Westrand des Leinetalgrabens liegt Elliehausen und bildet mit dem Nachbarort Esebeck einen Ortsteil von Göttingen.

Elliehausen ist verkehrstechnisch gut an Göttingen angebunden, nach nur 6 Kilometern ist man in der Göttinger Innenstadt und hat auch den Hauptbahnhof erreicht. Die Autobahn A7, Auffahrt Göttingen-Nord, erreicht man nach ca. 3 Kilometern.

Infrastruktur: Arztpraxen, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft sowie Geldinstitute sind in Elliehausen vorhanden.

Kindergarten & Schule: Für Kinder gibt es mit zwei Kindertagesstätten sowie einer Grundschule ein gutes Betreuungsangebot. Die weiterführenden Schulen sind in Göttingen zu finden.

Interessantes: Von Elliehausen aus hat man einen sehr schönen Blick auf Göttingen und auf das Leinetal. Eine Vielzahl von Vereinen bieten Freizeitmöglichkeiten von Sport bis Gesang sowie auch soziale und gesellschaftliche Treffpunkte.

Energieausweis

Endenergiebedarf
177,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.09.2031
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1788

Sonstige Angaben

Exposé und 3D-Rundgang:
Nutzen Sie unser tolles Angebot und besichtigen Sie die Immobilie virtuell. Unser Exposé mit vielen Fotos und Daten sowie den Link zum 3D-Rundgang senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das beigefügte Kontaktformular an uns. Geben Sie bitte neben Ihrem vollständigen Namen auch Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefon-Nummer an – vielen Dank!

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 200,- €.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,5 kWh
Energieträger: Gas
Baujahr: 1788
Energieeffizienzklasse: F

Ihre Ansprechpartner

Michael Lauterberg

Herr Michael Lauterberg

Tel.:
055138420191
E-Mail:
lauterberg@lauterberg-immobilien.de

Weitere interessante Immobilien

Außenansicht
zum Exposé
Zur Merkliste hinzufügen

Jetzt an später denken: Dieses Penthouse als attraktive Kapitalanlage lässt keine Wünsche offen!

Ort
Herberhausen
Aussenansicht
zum Exposé
Zur Merkliste hinzufügen

+ Gepflegte Kapitalanlage in Elliehausen + dörfliches Umfeld, dennoch zentral zur Stadt und Autobahn

Ort
Göttingen / Elliehausen
Außenansicht
zum Exposé
Zur Merkliste hinzufügen

Altbau-Charme & idyllische Lage in Elliehausen - zur Göttingen Innenstadt in nur wenigen Minuten!

Ort
Göttingen / Elliehausen
Außenansicht
zum Exposé
Zur Merkliste hinzufügen

+++ Renovieren + Einziehen + Wohlfühlen +++ Charmante Altbauwohnung in der Südstadt bietet Potenzial

Ort
Göttingen
Außenansicht
zum Exposé
Zur Merkliste hinzufügen

Gemütliches Nest unterm Dach!

Ort
Göttingen