Immobilie vermieten mit Lauterberg

Mietausfall reduzieren, Miete rechtskonform optimieren

Bei der Vermietung von Wohnungen und Häusern ist Schnelligkeit verbunden mit Gründlichkeit, Präzision und Marktkenntnis gefragt.

Denn jeder Monat Mietausfall vermindert die Einnahmen der Vermieters.

Mit Lauterberg Immobilien setzen Sie nicht nur auf einen lokalen Marktprofi, der sich ständig weiterbildet, um auf dem neusten Stand zu bleiben. Wir finden den passenden und solventen Mieter und prüfen, ob sich die Miete optimieren lässt.

Unsere Referenzen und unser Leistungskatalog sprechen für sich.

Daniela & Michael Lauterberg

DAS SYSTEM LAUTERBERG

So vermieten wir!

1. BERATUNG und Markteinschätzung
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch
klären wir Ihre Bedürfnisse.
Wir kennen die aktuelle Marktsituation und ermitteln den richtigen Mietpreis für Ihre Immobilie - objektiv und marktgerecht.
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2. Vermietungsunterlagen
Wir helfen Ihnen, alle Vermietungsunterlagen zusammenzustellen.
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3. EXPOSÉ und PRÄSENTATION
WIr sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank aussagekräftiger Fotos, digitaler Bildbearbeitung oder 360-Grad- Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.
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4. Vermarktung
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft sowie durch Gemeinschaftsgeschäfte mit Maklerkollegen und unseren Netzwerkpartnern. Mit dem Objekttracking erhalten Eigentümer jederzeit Berichte über die Vermietungsaktivitäten.
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5. BESICHTIGUNGEN und Auswahl des passenden Mieters
Wir übernehmen die Besichtigungen und Vorortpräsentation Ihrer Immobilie, falls gewünscht selbstverständlich in enger Absprache mit Ihnen.
Um Ihren Wunschmieter zu finden, prüfen wir die relevanten Unterlagen und führen eine Bonitätsprüfung bei der Creditreform durch.
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6. Mietvertrag
Die Vorbereitung eines rechtssicheren Mietvertrags ist das A und O für die sichere und nachhaltige Vermietung. Wir organisieren den Vertragsabschluss.
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7. OBJEKTÜBERGABE
Wir führen für Sie die Wohnungsübergabe durch und erstellen ein Übergabeprotokoll. Ihr Mieter erhält von uns die gesetzlich vorgeschriebene Wohnungsgeberbestätigung. Wenn es um Immobilien geht in Göttingen und im Umland: Lauterberg ist Ihr Qualitätsmakler.
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8. Nachbetreuung
Auch nach der Übergabe sind wir als Makler weiterhin für Sie da.
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familiengeführt

Wir sind ein kleines familiengeführtes Immobilienbüro mit kurzen Kommunikations- und Entscheidungswegen.

über uns

erreichbar

Wir sichern Ihnen eine gute Erreichbarkeit zu. Unsere Telefonzentrale ist wochentags von 08:00 bis 18:00 Uhr für Ihre Anliegen erreichbar. Sollten Sie uns dennoch nicht persönlich am Telefon haben, so können Sie uns gerne eine Nachricht hinterlassen. Ein zeitnaher Rückruf ist für uns selbstverständlich.

Kontakt

Versicherung

Selbstverständlich können wir Ihnen den Nachweis über eine Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung liefern. Ebenso haben wir eine Betriebshaftpflicht-Versicherung sowie eine Vertrauensschadenhaftpflicht-Versicherung vorzuweisen.

Qualifikation

BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE

ermitteln Sie den Mietpreis kostenlos und unverbindlich

Vermietung - Was tun wir für Sie?

Das Lauterberg Immobilien Vermieter Leistungsversprechen

Wir kennen die aktuelle Marktsituation und ermitteln die richtige Miete für Ihre Immobilie – objektiv und marktgerecht.

Liegt Ihnen bereits ein Energieausweis vor? Falls nein, informieren wir Sie über die aktuelle Gesetzeslage (Energieeinsparverordnung = EnEV) und geben Ihnen Ratschläge, wo Sie einen Energieausweis erstellen lassen können.

Wir lassen für Sie einen professionellen Grundriss erstellen. Das korrekte Aufmaß ist ein wichtiger Aspekt für den Verkauf, um Schadensersatzansprüche abzuwenden.

Wir erstellen professionelle und vor allem aussagekräftige Fotos von Ihrem Objekt.

Wir präsentieren Ihr Objekt in einem aussagekräftigen und hochwertigen Exposé – auf unserer Internetseite, in den gängigen Immobilienbörsen (unter anderem ivd24immobilien, Immobilienscout24) und mit einem ansprechenden Aushang in unserem Ladenlokal (gemäß der EnEV veröffentlichen wir bereits hier Ihre Energieausweisdaten).

Um die Laufkundschaft zu erreichen, hängen wir Ihr Exposé in unserem Schaufenster aus – gut sichtbar für Interessenten.

Durch regelmäßige Postings wecken wir das Interesse von potenziellen Kunden auf unseren Social Media Plattformen.

Wir erstellen für Ihre Immobilie eine virtuelle 360° – Besichtigung: das heißt unsere Interessenten haben die Möglichkeit, vor einer realen Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch Ihr Objekt durchzuführen. Der Vorteil für Sie ist, dass somit eine Vorauswahl der Interessenten getätigt wird und eine reduzierte Anzahl von realen Besichtigungsterminen stattfinden wird. Das spart Ihre Zeit! Und die Besichtigungen, die dann in Ihrem Objekt stattfinden, sind sehr effektiv, weil der Interessent bereits sehr gut vorbereitet ist auf das was er sieht. Durch den Einsatz der 360° – Besichtigung grenzen wir uns deutlich von unseren Wettbewerbern ab.

Wir übernehmen die Besichtigungen und Vorortpräsentation Ihrer Immobilie, falls gewünscht selbstverständlich in enger Absprache mit Ihnen, und treffen eine Vorauswahl der Interessenten (der Energieausweis wird von uns – gemäß der EnEV – unaufgefordert vorgelegt).

Sobald ein Interessent einen konkreten Anmietungswunsch äußert, erhalten Sie eine Zusammenstellung seiner persönlichen Daten und Unterlagen, um auf dieser Grundlage und unseren persönlichen Eindrücken eine verlässliche Entscheidung treffen zu können.

Als besonderer Service erfolgt von uns auch eine Bonitätsprüfung Ihres Mietinteressenten über unseren Kooperationspartner Creditreform.

Der Mietvertrag wird von uns vorbereitet.

Nach Unterzeichnung des Mietvertrages übernehmen wir die Wohnungsübergabe an Ihren neuen Mieter und fertigen ein Übergabeprotokoll. Selbstverständlich erstellen wir für Sie auch die nötige Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 Bundesmeldegesetz.

Auch nach Mietvertragsabschluss und der durchgeführten Übergabe stehen wir Ihnen noch in allen Fragen und Angelegenheiten zu dem von uns vermittelten Mietvertrag zur Verfügung.

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 36-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

GRUNDRISS

Wir lassen für Sie einen professionellen Grundriss erstellen. Das korrekte Aufmaß ist ein wichtiger Aspekt für den Verkauf, um Schadensersatzansprüche abzuwenden.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 36-Grad-Besichtigugungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

BESICHTIGUNG

Wir übernehmen die Termine mit Interessenten vor Ort für Sie und können Ihnen so schon eine Erstauswahl an potenziellen Mietern präsentieren.

GRUNDRISS

Wir lassen für Sie einen professionellen Grundriss erstellen. Das korrekte Aufmaß ist ein wichtiger Aspekt für den Verkauf, um Schadensersatzansprüche abzuwenden.

KUNDEN ÜBER UNS

Warum sie uns empfehlen

Wohnung in Göttingen - Weende

Fragen wurden mir fundiert und detailliert beantwortet

Nebst der Freude über das neue Zuhause bleibt auch die angenehme Erinnerung an die Menschen von Lauterberg-Immobilien: professionell, effizient, besonnen, diskret, zurückhaltend und zuvorkommend zugleich, mit Sinn und Nerv für die Belange ihrer Kunden und für die Verantwortung ihres Berufs.Herzlichen Dank!
Julia G.
Wohnung in Nörten-Hardenberg

Kompetenten Rundumbetreuung

Dank einer kompetenten Rundumbetreuung hat mit der Vermietung der Wohnung in unserem Haus alles vortrefflich geklappt, daher werden wir Sie gern weiterempfehlen.Beste Grüße
Hannelore und Friedel M.
Wohnung im Ostviertel

Sehr gut betreut gefühlt

Bei der Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage der Stadt Göttingen sowie bei allen weiteren notwendigen formalen Wegen wurde ich optimal von Herrn Lauterberg begleitet. Nach dem Kauf der Eigentumswohnung, die zur Vermietung bestimmt war, wurde durch Frau Radebold eine Auswahl an möglichen Mietern aufgrund von geeigneten Auswahlkriterien ausgesucht.
Bernd G.
Wohnung in Göttingen - Weende

Ganz herzlich bei Ihnen bedanken

Es war mir sehr hilfreich und angenehm, wie Sie mich bei den Verkaufsgesprächen vor Ort, bei der Beschaffung der Urkunden und später beim Notar kompetent und vertrauensvoll vertreten und unterstützt und haben.
Peter B.
Wohnung in Göttingen - Weende

Sehr gute Abwicklung

Ich möchte mich recht herzlich für die sehr gute Abwicklung meines Wohnungsverkaufs bedanken. Sie haben eine hervorragende Performance gezeigt. Ich habe mich immer in den besten Händen gewust und war erfreut über Ihre freundliche Art.
Maximilian G.
Reihenmittelhaus in Nikolausberg

Professionelle Leistung

Ich wollte mich nochmal herzlich für Ihre Leistung und die Zusammenarbeit bedanken... Ich würde jedem empfehlen, der ein Haus verkaufen soll, auch aus der Ferne, ohne vorort anwesend zu sein, oder davor Sie gekannt zu haben, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen.
Fabio Q.

UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Daniela Lauterberg

Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prüfung vor der IHK in 2002)

(0551) 38 42 01 - 90 dlauterberg@lauterberg-immobilien.de

Michael Lauterberg

Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (Prüfung vor der IHK in 2000)

(0551) 38 42 01 - 90 lauterberg@lauterberg-immobilien.de